律图审稿专业委员会3轮严审

有抵押的房屋能不能进行赠与

#抵押担保 最新修订 | 2026-10-03
830浏览
段文超律师
段文超律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:172人
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
有抵押的房屋能赠与,不过要按相关法律规定来。依据《中华人民共和国民法典》,抵押期间抵押人可转让抵押财产,要是当事人另有约定,就按约定执行。而赠与其实也属于财产转让的一种。
抵押人转让抵押财产时,得及时通知抵押权人。要是抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权,可要求抵押人把转让所得价款提前清偿债务或者提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。
受赠人接受有抵押的房屋赠与是有风险的。若赠与人没清偿债务,抵押权人仍有权就抵押房屋优先受偿。所以,受赠人在接受赠与前,要充分了解房屋抵押具体情况,让赠与人提供相关信息,再考虑是否愿意承担可能的风险。
简单来说,有抵押的房屋可以赠与,但要通知抵押权人。受赠人得谨慎评估风险,避免后续出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱有一套已抵押的房屋,他想将其赠与小许。小许知晓此事后,对于接受该房屋赠与有所顾虑,担心若小朱未清偿债务,自己会面临风险。而小朱认为赠与是自己的权利,无需过多考虑后续问题,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,抵押期间抵押人可以转让抵押财产,赠与属于财产转让形式,所以小朱有权赠与该房屋,但他应当及时通知抵押权人。
2、若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权,可请求小朱将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归小朱所有,不足部分由其清偿。
3、小许作为受赠人,接受有抵押的房屋赠与存在风险,若小朱未清偿债务,抵押权人有权就该抵押房屋优先受偿。所以小许应在接受赠与前充分了解房屋抵押情况,要求小朱提供相关信息,并评估是否承担风险。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

图文相关推荐

抵押担保案件·常见问题 更多

问题没解答? 125306人选择咨询律师
6471位律师在线平均3分钟响应99%好评
有抵押的房屋能不能进行赠与
一键咨询
  • 154****1047用户3分钟前提交了咨询
    173****7108用户4分钟前提交了咨询
    177****8337用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****5351用户1分钟前提交了咨询
    142****8485用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****1325用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 130****7081用户1分钟前提交了咨询
    152****4247用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****7526用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****3514用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****8465用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****7776用户1分钟前提交了咨询
    146****1551用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****0330用户4分钟前提交了咨询
    166****7768用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****8715用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****0687用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    173****8601用户2分钟前提交了咨询
    162****1835用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****6605用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****5085用户2分钟前提交了咨询
    137****4661用户2分钟前提交了咨询
    134****2207用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****3176用户2分钟前提交了咨询
    156****1204用户2分钟前提交了咨询
    147****4154用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    178****5121用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****0821用户2分钟前提交了咨询
    173****7344用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****1377用户2分钟前提交了咨询
    140****8751用户1分钟前提交了咨询
    136****7620用户3分钟前提交了咨询
    150****5458用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****2158用户4分钟前提交了咨询
    158****1102用户1分钟前提交了咨询
    178****2788用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****3845用户4分钟前提交了咨询
    158****5880用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****7518用户2分钟前提交了咨询
    171****2163用户2分钟前提交了咨询
    150****8635用户2分钟前提交了咨询
    175****1853用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****3420用户2分钟前提交了咨询
    166****7170用户2分钟前提交了咨询
    138****2448用户2分钟前提交了咨询
    130****8126用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****0312用户2分钟前提交了咨询
    178****8057用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****8634用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****1141用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
盐城177****4070用户1分钟前已获取解答
南通178****8749用户1分钟前已获取解答
苏州134****1869用户4分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
派遣工能否签无固定期限合同
9.4w浏览2026-06-05
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
劳务派遣新规定有哪些内容
9.9w浏览2026-05-31
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
大学里劳务派遣工稳定吗
10w+浏览2026-05-29
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
劳务派遣15年被退回第三方怎么办
9.3w浏览2026-05-28
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
劳务派遣超六个月什么责任
10w+浏览2026-05-28
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

南通178****4233用户4分钟前已提交咨询
常州156****3377用户3分钟前已获取解答
沭阳181****2137用户4分钟前已提交咨询
南京156****5905用户2分钟前已获取解答
苏州134****3750用户4分钟前已提交咨询
扬州135****2138用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换