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装错房且给错钥匙该由谁担责

#房产纠纷最新修订 | 2026-10-17

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律师解析: 装错房且给错钥匙的责任承担，要依据具体情况判断。
要是装修公司装错房，是其工作人员失误拿错钥匙完成错误装修，按照《中华人民共和国民法典》里侵权责任的规定，装修公司要承担主要责任。装修公司对工作有谨慎注意的义务，因为它的过错给房屋所有权人造成损害，就得承担恢复原状、赔偿损失等侵权责任。
如果是开发商或物业公司给错钥匙，让装修公司装错房，那开发商或物业公司有明显过错。他们对房屋管理和钥匙发放，有妥善保管和正确交付的义务。这种过错行为侵害了房屋所有权人的合法权益，要承担相应赔偿责任。赔偿范围包括房屋因装修造成的损失、房屋使用权益受损的补偿等。
要是装修公司施工时，没对房屋信息尽到基本审核义务，就算是别人给错钥匙，装修公司自己也可能要承担一定比例的责任。像没查看房屋门牌号、没和业主进一步确认等情况。
责任承担是根据各方过错程度划分的，受损害方可以通过协商或者诉讼的方式，维护自身合法权益。

案情回顾:

小许委托装修公司对自己的房屋进行装修。然而，装修公司工作人员失误拿错钥匙，误将小胡的房子进行了装修。另外，也有可能是开发商给错钥匙才导致装修公司装错房。并且，装修公司在施工时未查看房屋门牌号，也未与业主进一步确认。小胡发现后，要求赔偿，各方就责任承担产生争议。

案情分析:

1、若因装修公司工作人员失误拿错钥匙完成错误装修，根据《中华人民共和国民法典》侵权责任规定，装修公司对工作有谨慎注意义务，因其过错给小胡造成损害，应承担主要责任，需恢复原状、赔偿损失等。
2、若因开发商给错钥匙导致装修公司装错房，开发商对房屋管理和钥匙发放有妥善保管和正确交付的义务，其过错行为侵害了小胡的合法权益，应承担相应赔偿责任，包括房屋装修损失、使用权益受损补偿等。
3、装修公司在施工中未对房屋信息尽到基本审核义务，即便因他人给错钥匙，自身也可能承担一定比例的责任。责任承担需依据各方过错程度划分，小胡可协商或诉讼维护权益。

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