律图审稿专业委员会3轮严审

占有改定转卖第三人,交易是否有效

#房产纠纷 最新修订 | 2026-10-19
1.4k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6176人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
占有改定后转卖给第三人,交易是否有效要分情况看。先说说什么是占有改定,在动产交易里,出让标的物时,要是出让人因生产、生活还得继续占有动产,那双方可以通过协议,让受让人取得动产的间接占有,这样就能取代现实交付,受让人也能取得所有权。
要是出让人在占有改定后把动产转卖给第三人,要是第三人符合善意取得的构成要件,那交易就是有效的。善意取得得满足三个条件:一是第三人受让动产的时候是善意的,也就是不知道出让人没处分权;二是以合理价格转让;三是转让的动产该登记的已经登记,不用登记的也已交付给受让人。满足这些条件,第三人就能取得该动产所有权,原所有权人能向无处分权人请求损害赔偿。
要是第三人不构成善意取得,比如明知出让人没处分权还受让,并且原所有权人不追认转卖行为,那交易就无效。这种情况下,原所有权人有权要求第三人返还该动产。

案情回顾:

小朱与小胡签订动产交易协议,采用占有改定方式,小朱出让动产给小胡,小朱因自身需要继续占有该动产。之后,小朱将该动产转卖给小李。小李声称自己并不知晓小朱无处分权,以合理价格受让了该动产且已完成交付;而小胡则认为小李明知小朱无处分权,此交易无效,要求小李返还该动产,双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断此次交易是否有效需看小李是否符合善意取得构成要件。若小李受让该动产时确实不知小朱无处分权,以合理价格转让,且动产已交付给小李,则小李构成善意取得,交易有效,小胡有权向无处分权的小朱请求损害赔偿。
2、若小李明知小朱无处分权仍受让该动产,且小胡不追认小朱的转卖行为,那么该交易无效,小胡有权要求小李返还该动产。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城135****4510用户2分钟前已获取解答
宿迁156****2317用户3分钟前已获取解答
沭阳156****1028用户2分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125456人选择咨询律师
6557位律师在线平均3分钟响应99%好评
占有改定转卖第三人,交易是否有效
一键咨询
  • 137****6348用户4分钟前提交了咨询
    161****8355用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    157****2385用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****6556用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****2841用户2分钟前提交了咨询
    162****5454用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    137****8077用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    141****2526用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****7807用户3分钟前提交了咨询
    163****6248用户2分钟前提交了咨询
    178****7436用户3分钟前提交了咨询
    163****0566用户1分钟前提交了咨询
    142****7356用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****5231用户2分钟前提交了咨询
    140****1350用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****8347用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****3684用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****6642用户2分钟前提交了咨询
    141****5446用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****7471用户2分钟前提交了咨询
    166****6722用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****8418用户4分钟前提交了咨询
    166****2386用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****7524用户4分钟前提交了咨询
    161****3313用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****3583用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****8558用户3分钟前提交了咨询
    144****3546用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****7820用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****4304用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****3723用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****8018用户3分钟前提交了咨询
    148****4764用户2分钟前提交了咨询
    154****8527用户2分钟前提交了咨询
    142****8026用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    147****5117用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****2667用户4分钟前提交了咨询
    158****3802用户1分钟前提交了咨询
    148****1242用户1分钟前提交了咨询
    151****7353用户1分钟前提交了咨询
    175****2707用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****2821用户2分钟前提交了咨询
    133****3221用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****6816用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****7345用户1分钟前提交了咨询
    161****6655用户4分钟前提交了咨询
    132****8836用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****5504用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****5357用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****6023用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
南通156****6788用户4分钟前已获取解答
苏州178****4475用户2分钟前已获取解答
徐州135****5972用户3分钟前已获取解答
非法行医罪能判多长时间
非法行医罪指未取得医生执业资格而行医且情节严重的行为。情节严重的,处三年以下有期徒刑等,可并处罚金或单处罚金。若导致就诊人残疾、功能障碍甚至死亡属后果严重,严重损害健康的处三到十年有期徒刑并处罚金,致人死亡的处十年以上有期徒刑并处罚金。量刑会综合考虑行医手段、时间、次数和后果等因素。
10w+浏览
签了劳动合同期限可以辞职吗
10w+浏览2026-06-09
非法行医未造成后果如何处理
非法行医未造成后果,也会受到相应处理。根据《中华人民共和国执业医师法》等规定,会被县级以上人民政府卫生行政部门责令其停止执业活动,没收非法所得和药品、器械,并处以罚款。情节严重的,可能会面临更严厉的法律制裁。
10w+浏览
单位卖了员工被解除劳动合同怎么办
9.8w浏览2026-06-09
3年前非法行医现不干了会被追责吗
3年前非法行医如今不干了仍可能被追责。非法行医属违法行为,若造成严重后果,即便停止行医,只要未过追诉时效就会被追究责任。依据《刑法》,非法行医罪法定最高刑为10年以上有期徒刑,追诉时效为15年,所以3年前的非法行医行为仍在追诉范围内。
10w+浏览
职工可以同时签多份劳动合同吗
10w+浏览2026-06-09
非法行医罪要坐牢多久
非法行医罪指未取得医生执业资格却非法行医且情节严重的行为。情节严重的判三年以下有期徒刑等,严重损害就诊人健康判三到十年,致就诊人死亡判十年以上,均并处罚金。情节严重包含被卫生部门两次处罚后再犯等,严重损害健康参照医疗事故分级标准,法院量刑会结合具体案情。
10w+浏览
裁员在什么情况下不用给员工补偿
9.9w浏览2026-06-08
非法行医什么标准可以立案起诉
非法行医罪立案标准有二:一是未取得医生执业资格者非法行医且情节严重,如擅自开诊所、有资格无执照行医等;二是造成就诊人轻度残疾等一般功能障碍,或中度以上残疾等严重功能障碍,甚至死亡。符合其一即可立案起诉。不过,不同地区对“情节严重”等认定标准有别,实际操作要依当地法规和司法实践确定。
10w+浏览
用人单位能不能单方面解除合同
9.9w浏览2026-06-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

泰州181****4313用户3分钟前已提交咨询
连云港134****4799用户1分钟前已获取解答
沭阳181****4287用户1分钟前已提交咨询
常州177****4345用户1分钟前已获取解答
徐州135****8197用户2分钟前已提交咨询
南通152****6125用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换