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夫妻离婚房贷没有还完怎么办

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
夫妻离婚房贷没有还完的情况下,如果该房产属于一方个人财产购买并还贷的,则离婚时不得处理,但当事人另有约定的除外。如果为夫妻共同财产还贷的,且双方尚未取得房产权证,又无法就权属达成协议的,由法院判决使用权,不得处理所有权。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻离婚房贷没还完怎么办?
则只能出卖,还贷责任则随出卖而转变还贷人。如在房贷未完清时就要离婚。由新的产权所有人付给对方的应得部分。各得50%,如无其他约定。再将前段的共有部分进行分割。如都不能或不愿承担余款的还款责任,两人各占一半的份额夫妻共同购得的房产属共同财产,那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。
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夫妻离婚房贷没还完可以过户吗
根据我国《民法典》(起施行)等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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夫妻离婚后,房贷没有还完怎样办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻离婚后,房贷没有还完怎样办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
夫妻离婚后,房贷没有还完怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和夫妻离婚后,房贷没有还完怎么办相关的法律规定。
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婚姻家庭
夫妻离婚后,房贷没有还完如何办
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