律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻离婚后,房贷没有还完怎么办

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
夫妻离婚后,房贷没有还完的,处理方式如下:
一、如果决定将房产过户到另一方名下的,则可以提前还完贷款,然后取得房产证办理过户登记;如果不想提前还贷款的,可以办理转按揭。
二、如果夫妻无法自行协商如何处理房产的,则可以起诉至法院,法院会根据实际情况判决先由一方使用房产;然后待还完贷款取得房产证后,双方再另行提起诉讼分割房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻离婚后房子贷款没还完如何处理
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚后房子贷款没还完如何处理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
已婚夫妻父母把房产给儿子是夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出的是,婚后由单方父母全额出资为子女购置的不动产,且产权登记在出资者子女的名下时,这种情况可以被视为仅是对其独子或独女的赠与行为,由此而获得的不动产物权应当被认定为夫妻中一方的私人财产。
其次,夫妻双方在婚姻存续期间所获得的如下各类财产,都将被判定为共同财产,并归双方共有:
(一)工资、奖金以及劳务报酬等收入;
(二)生产、经营及投资所产生的收益;
(三)知识产权所带来的收益;
(四)继承或接受赠与而来的财产,但需排除本法第一千零六十三条第三项中所规定的特殊情形;
(五)其他应当归于共同所有的财产。
对于这些共同财产,夫妻双方享有平等的处置权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻离婚房贷没还完怎么办?
则只能出卖,还贷责任则随出卖而转变还贷人。如在房贷未完清时就要离婚。由新的产权所有人付给对方的应得部分。各得50%,如无其他约定。再将前段的共有部分进行分割。如都不能或不愿承担余款的还款责任,两人各占一半的份额夫妻共同购得的房产属共同财产,那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。
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夫妻关系算强奸罪吗
[律师回复] 解析:
夫妻之间同样也可能出现强奸罪行。
通常来说,在婚姻关系仍然持续的阶段内,倘若丈夫采用暴力手段、恐吓威胁或是其他任何非法途径,违背其配偶的意愿并强制与其发生性行为,此举亦将构成强奸罪行。
对于此类犯罪行为的惩治,司法机关会根据具体案情予以裁量,作出相应判决。
其中常见的量刑标准如下:
首先,对于普通的强奸案件,通常会判处被告人三年以上十年以下有期徒刑;
其次,若涉及到对未成年女性进行强奸的情况,则会对此类案件予以从重处理;
最后,如果犯罪分子存在诸如强奸妇女、奸淫幼女情节严重恶劣、二人以上轮奸等特殊情况,那么他们将会面临更为严厉的惩罚,即被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
夫妻离婚房贷没还完可以过户吗
根据我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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离婚时没还完的房贷是夫妻共同债务吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚时没还完的房贷是夫妻共同债务吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
夫妻离婚房贷未还完怎么办
夫妻离婚房贷未还完的,一方可以选择继续还贷,并向对方支付其应得房屋份额的折现款,但如果双方经协商均不想对房屋继续还贷的,应当将房屋进行变卖,平分房屋的卖房款,并由新的购房人继续承担还贷责任。
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夫妻一方独立经营的公司离婚时怎么分割财产
[律师回复] 解析:
若在婚姻存续期间,其中一方以夫妻共有的财产作为资本,与他方合作投资于某家合伙制企业,而配偶并未成为该企业的正式成员,则在二人离婚之际,需要对该合伙企业所拥有的共同财产部分进行准确估值,从而明确出此部分财产在整个合伙财产中所占的比例。
对此部分被认定为共同财产的财产,其分配方式可依次包括以下两种情况:
将之赋予其中一方,由另一方向其支付相应的补偿金;
或者将之平均分为两部分,双方再依自身所占比例加入合伙企业。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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