地下停车位有产权证吗
最新修订 | 2024-10-06
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- 律师解析
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地下停车位有无产权证分为下列情形：
地下车位被列为公摊面积的，车位属于全体小区的所有，开发商也无权出售车位，这种车位没有产权也不能办理产权证。
如果地下停车场地不列为公摊面积，而且是开发商单独产权，那么地下车位地就是有产权的，而开发商可以出售地下车位的产权，这种停车场地也可以购买。
地下停车位除了普通车位外，还有一些属于人防停车位，是不能出售的，同时项目是国家强制配套的，不能办理产权。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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地下停车位地面破损谁来修地下停车场的维护责任主体主要有两种情况。对于私人所有的地下停车场，开发者应在保质期内承担维护责任。而对于属于公共区域的地下停车场，物业公司则应承担维护责任，并有权向基金组织申请使用维修基金。这两种情况下，责任主体明确，以确保地下停车场的正常运行和维护，保障车辆和行人的安全。因此，地下停车场的维护责任主体应根据其所有权属性来确定，确保责任落实到位。
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地下停车位租赁合同写明甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等，最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。
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小区地下停车位归谁所有小区内车位究竟归谁所有，需要看具体的情况。地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商。小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有。
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地下停车位能买卖吗在我国，地下停车位的买卖问题是一个比较复杂的话题，因为这涉及到房地产法、物权法等多个领域的法律规定。1.首先，你需要知道的是，地下停车位的所有权并不总是随着房屋的所有权转移而转移。2.在我国，地下停车位可以分为"附属设施"和"独立设施"两种。3.在大多数情况下，地下停车位被视为"独立设施"，并且可以进行买卖。但是，这种买卖需要遵守一定的法律规定。若是对地下停车位能买卖吗有疑问的，参考下文。
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地下停车位有产权证吗
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地下停车位租赁合同
写明甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等，最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。
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你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
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我的自行车停在路边，没有上锁，被偷了，警察说没有上锁就不构成盗窃，没有追究对方责任
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地下停车位能买卖吗
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房产纠纷单行线逆行一小段使入人行道停车到停车位
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你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
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地下停车位地面破损谁来修
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地下停车位租赁合同范本
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小区地下停车位有限制吗
"小区地下产权车位"指经严格建设和规划要求、并办理转让手续后的住宅小区专属车位，可获所有权。而“小区地下人防车位”属于人防工程内的停车场，非战争期间使用，但不可产权登记，不属于开发商或全体业主所有。
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