怎么拿回房屋认购定金
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房的时候什么情况下可要回定金实践中，购房者在准备买房时，为了能买到最让自己满意的商品房，一般都会多看几个楼盘。然后就会向开发商支付一定数额的定金，将自己选中的房屋预定下来。但是在不想继续购买时就想退房，那退房时能否要回定金呢，在什么情况下购房者能要求退还购房定金呢?律图小编马上为你做详细介绍。
合同纠纷
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解除劳动合同后公积金拿的回来么？解除劳动合同后公积金如果是外地员工，那么只要离职，携带单位开据的离职证明、身份证、公积金账户银行卡就业可以提取。如果是本地员工是不能提取的，需要根据地方法规在建房、买房时才能提取.职工离(退)休可提取住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销个人账户。
劳动合同
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签订股权投资回购协议到时间不回购怎么办？签订股份回购协议到时间不回购，一般通过协商解决，不能达成一致的可以诉讼解决。股权回购协议一般是被投资公司的原有股东和新投资人签署的带有股价调整机制的对赌性质的协议约定新投资人以股权溢价方式收购原有股东的部分股权；或者是以溢价增资的方式投资到被投公司同事约定了被投公司原有股东的业绩对赌责任，规定了原有股东在约定年限内要完成约定的业绩，若没有完成业绩则由原有股东按协议约定以现金方式补偿新投资人。
经营管理
房屋买卖案件·常见问题
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怎么拿回房屋认购定金
一键咨询
签定认购合同后，如何拿回定金
购房预定合同中，定金退还规则复杂。若开发商无预售许可，认购书无效，定金应退；买方未按约定签约则定金不退；开发商违规售房，需双倍赔偿；正式签约后，定金可抵扣或退回。违约情况下，遵循“不予返还”或“双倍返还”原则。卖方在处理契约分歧导致签约失败时，需全额退款。买方如改变认购条件致签约失败，定金不退；卖方引起则需双倍赔偿。
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合同事务你好！请问在监狱里有病做手术失败了，手术方也认可失败，当事人有什么权利和要求，家属有没有权利过问和提要求。
[律师回复] 你好，具体受到什么伤害，可以电话咨询。
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快速解决“医疗纠纷”问题
签定认购合同后怎样拿回定金
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与签定认购合同后怎样拿回定金相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务协议离婚了，离婚证也拿了，房子是统征的时候按屋头人员分配的房子，户主是男方，但是判给我女方在，这个具有法律效益不？男方不搬离房子，我怎样行驶自己的权利
[律师回复] 可以起诉对方要求同房
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快速解决“婚姻家庭”问题
认购房屋定金怎么退回来
购房时，如按约支付款项并履行义务，定金可折算入总价或退还。如双方均有过错导致合同无法履行，定金应退还。若收款方违约，需双倍返还定金。购房者应了解定金处理规则，确保权益得到保障。双方应遵守合同，促进交易顺利进行。
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房产纠纷我我是想问下楼下的人每天拿石头敲打楼枝，这样算寻畔兹事吗？
[律师回复] 楼下的人每天拿石头敲打楼体的行为是否构成寻衅滋事，需要综合具体情况来判断。
一般来说，如果这种行为严重扰乱了社会秩序或者造成了公共秩序的混乱，有可能被认定为寻衅滋事。但如果只是偶尔为之，没有造成较大影响，可能难以构成寻衅滋事。
然而，这种行为无论如何都是不恰当的，可能违反了治安管理的相关规定，您可以向当地的公安机关或居委会反映情况，要求他们介入处理。
一般来说，如果这种行为严重扰乱了社会秩序或者造成了公共秩序的混乱，有可能被认定为寻衅滋事。但如果只是偶尔为之，没有造成较大影响，可能难以构成寻衅滋事。
然而，这种行为无论如何都是不恰当的，可能违反了治安管理的相关规定，您可以向当地的公安机关或居委会反映情况，要求他们介入处理。
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房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
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回购房定金怎么拿
房屋订金退还条件：购房者因自身原因导致无法签订协议，则无法要求退款；若开发商违反规定，如未经批准签订协议或未告知房屋状态，应双倍返还订金。不可抗力或双方无法达成共识时，订金应全额退还。
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房产纠纷你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损
[律师回复] 可以的，我本人就是从西峰公安转行的，从事过五年交通事故处理，一八三九三八二四八七二，可以电话咨询
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快速解决“交通事故”问题
你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
[律师回复] 你好，可以协商赔偿，协商不了就走法律程序
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我没签认罪认罚书 但是警察定性成为我是帮助诈骗罪
[律师回复] 检察院会继续依法审查案件.不签署认罪认罚具结书并不意味着案件会立即被撤销或不起诉,检察院仍会对案件进行全面审查,包括证据的充分性
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你好想问一下就是干主播的一开始应聘是说工资是四千的但是后面又说给一千五，在工作期间负责人拿了个合同是说满十天给保底
[律师回复] 您好，合同金额与实际金额不一致的话，需要您举证证明
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购房定金怎么拿回
购房定金返还规定如下：履行约定可抵扣或退还定金；非双方责任导致履约不成，定金可退还；收受定金方违约，应双倍退还。保障交易公平，维护双方权益。如有疑问，请咨询专业律师，以获取更准确的法律建议。
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房产纠纷
