律图审稿专业委员会3轮严审

唯一一套住房能否执行

最新修订 | 2024-03-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
事实上,在以下三种情形之下,即便是作为首套自住房产,依然有可能面临强制执行
首先,若被执行人对他人负有无条件赡养义务,且其名下尚存有足够支撑日常生活所需的其他类住宅房源,例如被执行人为老年人,而其子则持有房产以确保老年人的基本居住需要得以满足。
其次,在执行裁决书生效以后,倘若被执行人为了逃避债务,故意将自己名下其它类型的房产进行转让性处理。
最后,当提出执行请求的申请者积极主动按照当地政府制定的廉租住房保障面积标准来向被执行人和其法定抚养亲属提供适当的住所,或者愿意遵守当地房屋租赁市场的平均租金标准,并且从被执行人大面积住宅房产的变现收入中,扣除五至八年的租金费用。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
有以下3种情况,即使是唯一住房,同样能执行:
(一)如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的,比如被执行人为老人,儿子名下有房产,可以保障老人的居住;
(二)执行依据生效后,被执行人逃避债务转让名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准,从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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唯一一套住房法院可以强制执行吗
可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
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刑事辩护
什么是套锁盗窃罪
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,对于盗窃公私财物的行为有着明确的刑事责任规定。具体而言,根据涉案金额大小和犯罪情节严重程度,可以对被告人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需要根据具体情况,额外处以相应的罚金。
此外,如果属于多频次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣作案方式,则应酌情从重处罚。
其次,若被告人所实施的盗窃行为涉及到物品价值数额巨大,亦即达到了法定“数额特别巨大”的标准,则该类案件的刑事责任级别将会升级,被告人可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并按照相关规定额外处以罚金。
最后,需要强调的是,盗窃罪的定义是指以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取公私财物且数额较大,或者多次实施此类行为的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图大港区
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快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审的人有执行期限吗
[律师回复] 解析:
取保候审的最长期限为十二个月。
然而,关于每起具体案例的期限设置,需要根据已经缴交保证金的情况来判断是否应没收部分或全部保证金;
同时,需依据情节的严重程度,决定是否要求犯罪嫌疑人、被告人作出检讨并在重缴保证金后再次作出保证,亦或是施行监视居住措施、甚至是将其逮捕。若发现有违反取保候审条款的行为,酿成需要执行逮捕措施的情况时,可先对犯罪嫌疑人、被告人采取拘留措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留
律图石柱县
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执行机关可以拘留取保候审人吗
[律师回复] 解析:
确实如此。
首先,倘若犯罪嫌疑人在被赋予取保候审之权利后,出现了违反其相关规定的行为,并严重到需要依法逮捕之时,则执法机构有权对该名犯罪嫌疑人、被告人实施先行拘留的措施。
其次,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵循相关法律法规,未经执行机关的书面批准,不得擅自离开其所居住的城市或乡村;若其住址、工作单位及联系方式等关键信息发生变化,必须在收到变化的第二十四小时之内,迅速地将这些情况报告给相应的执行机关妥善处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
律图信阳
律图信阳
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唯一住房法院能否执行
唯一住房法院能否执行,需要看具体的情况。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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唯一一套房产是否可以强制执行
可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
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刑事辩护
唯一住房抵押法院能否执行
唯一住房法院能否执行,需要看具体的情况。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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能否拍卖被执行人唯一住房
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
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房产纠纷
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