律图审稿专业委员会3轮严审

长沙买房交了定金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
1.3k浏览
律师解析
在购买房产时,缴纳定金是非常普遍的做法,然而定金究竟能否退还却需要视具体情况而定。如果购房者选择寻求退还定金,一般来说,符合以下几种情况,购房者有权向房地产开发商索取定金:首先,当开发商未能获得《房地产预售许可证》这一关键法律证书,即未满足商品房预售的法定条件时,其与购房者之间签订的购房定金协议将被视为无效。依据我国《民法典》的规定,对于无效合同,开发商需无条件退还购房者定金;其次,假如开发商确实未取得《房地产预售许可证》,并且在明知事实或提供虚假信息的情况下谎称已经取得此证书,那么开发商就应当为此行为承担责任,除了退还购房者定金之外,还要赔偿购房者因利率变动导致的资金损失以及其他相关资产损失;再次,若开发商已然具备商品房预售的法定条件,获取了《房地产预售许可证》,如果双方仅约定若购房者拒签《商品房买卖合同(预售)》便无权追溯所交付定金的权利,那么购房者可据此种约定显失公正为由,请求法院或者仲裁机构变更或者撤销这种约定,并要求开发商归还所有支付的现金;最后,若是因为开发商自身的缘故导致无法签订正式合同,那么购房者有权要求开发商返还相应比例的定金,不过在此过程中,如果是由于购房者自身原因造成的结果,而开发商又无任何相关隐瞒或者欺骗的情况,此时购房者仅能按照认购书中的有关退房条款交纳违约金
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州135****5960用户2分钟前已获取解答
无锡180****5613用户1分钟前已获取解答
泰州135****8185用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125669人选择咨询律师
6700位律师在线平均3分钟响应99%好评
长沙买房交了定金能退吗
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****2457用户1分钟前提交了咨询
    177****3784用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****0263用户4分钟前提交了咨询
    140****4431用户2分钟前提交了咨询
    142****6817用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****0718用户1分钟前提交了咨询
    147****0562用户2分钟前提交了咨询
    176****7457用户3分钟前提交了咨询
    166****2084用户2分钟前提交了咨询
    135****0748用户4分钟前提交了咨询
  • 131****3733用户4分钟前提交了咨询
    137****7706用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    166****3350用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****1674用户2分钟前提交了咨询
    133****4188用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****6074用户2分钟前提交了咨询
    145****0800用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****1821用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****2848用户3分钟前提交了咨询
    176****4187用户4分钟前提交了咨询
    143****1425用户2分钟前提交了咨询
    145****7477用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****8470用户3分钟前提交了咨询
    160****7480用户2分钟前提交了咨询
    178****6335用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****6882用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****6100用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****0114用户2分钟前提交了咨询
    162****7006用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****0702用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****3285用户4分钟前提交了咨询
    141****8513用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****2435用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****5615用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****0102用户2分钟前提交了咨询
    152****1535用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    144****4045用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****2546用户3分钟前提交了咨询
    170****6725用户1分钟前提交了咨询
    145****6702用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****3586用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****4337用户4分钟前提交了咨询
    162****1253用户4分钟前提交了咨询
    150****8507用户1分钟前提交了咨询
    144****7708用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****5835用户2分钟前提交了咨询
    137****8735用户3分钟前提交了咨询
    152****1758用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****6444用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****0320用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
徐州156****7834用户3分钟前已获取解答
盐城181****4599用户1分钟前已获取解答
苏州134****3176用户1分钟前已获取解答
长沙买房提取公积金流程是什么
长沙买房提取公积金流程可以根据不同的方式来确定,现场办理的需要首先提出申请给窗口工作人员初审,对于符合条件的工作人员会进行复审,最后由窗口工作人员办理审结;网上办理的需要进入市政府官网,进入在线办理流程后填写基础信息,并上传附件,最后提交确认完成申请。
10w+浏览
房产纠纷
长沙社保补缴能买房吗?
现在,中国的房地产热并没有消退的迹象,虽然国家已经不断地加大对于房屋的限购的政策,但是依然阻止不了一些民众对于买房的热情,当然这也包括一些刚性需求的家庭的购买。长沙社保补缴能买房吗?这个是不可以的,社保的补缴不能够计入限购政策中的社保年限的计算中。今天小编带大家了解一下。
10w+浏览
劳动纠纷
在长沙买房子首付多少?
长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
10w+浏览
房产纠纷
长沙公积金提取条件
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对长沙公积金提取条件进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
长沙住房公积金交多少
《通知》规定,度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为8%,最高缴存比例为12%。经过测算,长沙市住房公积金月最高缴存额为5112元,月最低缴存额为254元。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州180****9736用户1分钟前已提交咨询
淮安152****7460用户1分钟前已获取解答
沭阳134****3905用户3分钟前已提交咨询
徐州177****7954用户4分钟前已获取解答
南京156****3898用户2分钟前已提交咨询
南通156****9664用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换