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我的购房首付能否退还呀

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房首付支付后能否退还的问题,一般情况下是无法撤回的。若在交易过程中,购房者因自身原因单方撤销与开发商之间的买卖协议,则需依法承担向对方赔付房价总金额20%违约金的责任。然而,在特定条件下,如遭遇开发商逾期交付房屋,房屋实际品质未达到双方签订的合同中所明确约定的标准,或开发商未能按照约定获取房屋所有权证等一些法定的特殊情况存在时,购房者有权力根据法律规定行使合同解约权,并采取相应措施实现退房的目的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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购房首付能否退
购房者支付的首付款在双方协商一致解除协议且包含退款内容时,通常可退还。若合同未明确解除权利义务关系,不可自由解除,需继续履行或支付违约金。首付款是否退回需依据合同条款和法律法规判定。
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房产纠纷
购房首付能退吗
购买者与销售方协商一致撤销购房合约并返还首付款项,首付款可退还。若无特别规定解除合同权,双方不得随意解除协议,对方可要求继续执行或收取违约金。首付款支付与否需依据购房合同条款判断处理。
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房产纠纷
我的购房的定金能否退还呀
客户有权向销售部门申请退还定金,定金是缔约前支付的保证金,体现诚意和担保。双方可协议支付定金作为未来债务履行的保证,债务履行后定金视为商品价值或赔偿的预付部分。
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房产纠纷
付了购房首付可以退吗
购房者交付的首付款在双方协商一致解除购房协议时可以退还。若无特别解除权条款,解约需谨慎,对方可能要求继续交易或索取违约金。是否退回首付款,取决于合同具体内容。
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房产纠纷
购车首付款能退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购车首付款能退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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