买的房子还没交房可以退房吗

商品房逾期交付现象普遍，若开发商在催告后三个月内仍未履行交房义务，业主可向法院申请解除合同并收回定金或要求支付房款利息。若房屋存在严重质量问题无法居住，业主有权撤销交易并要求赔偿。业主有权委托专业机构进行质量鉴定。

处理购房者退房事宜时，优先依据合同条款，协商不成可寻求第三方调解，调解无效可依法起诉。卖方违约，买方有权索要双倍违约金；买方违约则需承担法律责任。整个过程涉及合同履行、协商、调解及司法途径。

买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。 但是以下6种情况可以退房： 一、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。 三、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

根据相关法规，购买的房产在交房前可退出交易，但需满足退房条件。常见退房情形包括：延迟交付超过三个月，购房者有权要求退房并双倍退还定金或支付房款利息；因开发商原因未能按期取得产权证明，符合退房条件时购房者可主张退房；开发商资质不全，导致购房合同无效，购房者也可要求退房。

购房后若未交付，在满足严格条件下可退房。若开发商延迟交房三个月，业主可要求退还订金或支付房款利息。若因开发商原因无法获得产权证，符合退房条件可申请退房。开发商证件不全或违反合同规定损害购房者利益，购房协议无效，业主可要求退房。

关于退房事宜的处置流程如下：首先可参照合同条款；倘若合同中未明确规定的事项，那么可适当商议解决；若未能达成共识，则可寻求第三方机构调和；如对结果仍感不满，则可选择向地方法院提起诉讼，或者直接采取向法院递交诉状的方式。若系卖方方违约，买方有权索求双倍返还定金；若为买房方违约，承担相应的违约责任。

买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下：1、延迟交房：超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

购房过程中，如房产未交付，消费者可按规定退房。如开发商延迟交房超过三个月，消费者有权要求退房并主张双倍订金返还或房款利息支付。开发商原因未能按时获得房产权证亦符合退房条件。开发商需持有合法有效证件进行房地产活动，否则合同无效。

您有权选择退房。首先，购房者可与售房方共同协商，达成双方认可的解除协议，抑或是依据商定或国家规定的解除条件出现之后，向售房方发送退房通知信函，该通知一旦抵达售方手中，即生效，即可解除房屋买卖契约，进而实现退房。然而，在未满足相关退房条件的情况下，通常无法实现退房。

购房后若未交付，在满足严格条件下可退房。若开发商延迟交房三个月，业主可要求退还订金或支付房款利息。若因开发商原因无法获得产权证，符合退房条件可申请退房。开发商证件不全或违反合同规定损害购房者利益，购房协议无效，业主可要求退房。