买房定金款怎么退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购楼交易中，如果由于不可抗力或无法控制的自然因素造成合同无法继续执行的，定金一般可予退还；若由房屋开发企业违约引发合同无法履行，那么定金通常可予以双倍返还；
然而，倘若买卖双方中有任一方出现违约导致合同无法履行，则定金将被全数没收并不予退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房定金能退款吗购房定金能否退回，需视情况而定：若双方协商同意且约定可退，则按约定执行；如定金合同无效，收取方应全额退还；若收取方履行合同义务而支付方违约，则收取方可双倍返还定金；若支付方违约导致合同无法履行，则收取方可选择不退还定金。
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买房定金不退房款能退吗购房者可通过友好协商或按照合同及法律规定发出书面退房通知来撤销购房协议，通知送达即解除合同关系实现退房。若无合理退房条件，强制退房可能导致违约责任及违约金支付。
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买房退定金等多久退房款购房后退房事宜无明确法规约束，但开发商违约时，消费者可解除合同并要求退房、退款及追责。常见违约情形包括：开发商逾期交房、房屋主体结构存在严重质量问题无法修复或未达到约定标准、因开发商过失无法获取房产所有权证书。在这些情况下，消费者可提出退房意愿。
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
房屋买卖
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
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