买房给了订金可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在商业交易中，订金可被撤回。“订”所蕴含的含义，是指签订或预定交易的意思，这个术语本身并不具备担保功能。通常情况下，订金会被视为预付款项，在交易顺利进行且达成时，该款项将直接作为货款使用；但若交易未能实现，订金则必须全额归还给付款方。
然而，当双方签订的文件中出现“定金”条款，即购房者和卖方已经达成清晰的协议，那么房屋定金通常是无法被退还的。“定金”是承担违约责任的一种形式，其基本法律属性为违约定金，同时也体现出对合同履行的担保作用。只有在开发商人违反了正常的交易程序，原因在于供应商方面，买方在交付定金后才能有权请求予以退还。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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