买房后还能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
购房者在某些情况下，是有权选择提交退房申请的。
首先，购房者是有可能与出售方经过友好协商达成共识，从而解除此前签订的房屋购买合约。
此外，在房屋购买契约中的内部规定或者法律法规规定的解除条件具备时，购房者也可将退房通知书发送至出售方，并在该通知书送达到出售方之后正式解除房屋购买合同实施退房操作。
然而，在此过程中，若未发生符合解除条件的事件，通常无法进行退房，而强制性地要求解除则可能导致购房者需承担违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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