买房发现被坑可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房屋过程中遇到疑难问题时，我们应当及时找到对应的开发商进行交涉，以寻求合理解决方案。倘若发现有明显的质量瑕疵，我们应首要接触开发商，因为作为购房方，我们与卖方具有无可争议的直接合同关系。若涉及到关于商品房质量保证责任方面的争议，假如开发商未能提供满意的解决办法或者您对其解决方式有所不满，您有权向建设工程质量监督管理单位提出申请并请求组织相关鉴定，同时也可以向建设行政主管职能部门进行投诉。若以上所有途径仍无法妥善解决问题，您还有权提起仲裁或依据法律规定向人民法院提起诉讼。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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买房被坑如何退房1.购房者需以邮寄挂号信函、传真或者直接致电供应商的方式进行书面退房通知的递交。2.进一步督促开发商在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，按时、严谨地完成与贷款银行解除或结束所有合同条款的审批手续。
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买房被坑能否退房首先，现售商品房的开发公司必须具备企业法人资格并持有合法有效的营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书；其次，该公司还应取得土地使用权证书或其使用土地的相关批准文件；再次，开发方需要持有完备的建设工程规划许可证及施工许可证。
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买房发现被坑可以退房吗购房遇难题，应首先找开发商交涉。发现质量问题，及时与开发商沟通，因双方有直接合同关系。争议无法解决时，可向建设工程质量监督单位申请鉴定或投诉建设行政主管部门。若仍无果，可提起仲裁或依法诉讼。选择合适途径，维护自身权益。
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发现开发商违约是否可以退房？发现开发商违约可以退房，但需要满足一定的条件，也就是说，只有在开发商和购房者协商一致之后决定退房，或者是开发商违反商品房买卖合同的约定，导致需要退房等情形出现的时候，购房者才可以请求开发商退房。
房产纠纷
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发现开发商违约可以退房吗若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
房产纠纷
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买房子改合同被坑怎么维权？在一个家庭或者个人决定好买房子的时候肯定是下了很大的决心要用所有的积蓄来负担房子的费用，所以在买房者签合同的时候通常都会非常谨慎，但也有的人会因为自己不懂而选择听销售者的言论最后却被诱惑下改了合同发现被坑。那么，买房子改合同被坑怎么维权？
房屋买卖
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买房发现被坑可以退房吗
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买房发现被坑可以退房吗
购房遇难题，应首先找开发商交涉。发现质量问题，及时与开发商沟通，因双方有直接合同关系。争议无法解决时，可向建设工程质量监督单位申请鉴定或投诉建设行政主管部门。若仍无果，可提起仲裁或依法诉讼。选择合适途径，维护自身权益。
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房产纠纷转接了一个超市，现在两个月了，慢慢理清发现被坑了，很多过期产品，还有他盘点的货物都不是按批发价给的我（这个在接手之前和他说的是必须按批发价合价），请问我该怎么办？
[律师回复] 你好！你们是合同纠纷，需要看合同具体约定
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快速解决“损害赔偿”问题
买房被坑能否退房
首先，现售商品房的开发公司必须具备企业法人资格并持有合法有效的营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书；其次，该公司还应取得土地使用权证书或其使用土地的相关批准文件；再次，开发方需要持有完备的建设工程规划许可证及施工许可证。
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房产纠纷
买房被坑能退房吗
若开发商存在欺诈行为，便可依法要求退还所购房屋。依据我国相关法律规定，商品住房现售时必须满足如下关键性条件：首先，该商品住宅的开发企业须拥有合法有效的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证明书；其次，其须取得土地使用权证书或获得政府部门批准使用土地的相关文件。
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房产纠纷
买房被坑如何退房
1. 购房者需以邮寄挂号信函、传真或者直接致电供应商的方式进行书面退房通知的递交。2. 进一步督促开发商在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，按时、严谨地完成与贷款银行解除或结束所有合同条款的审批手续。
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房产纠纷你好，我爸30年前被他哥哥打破了头，那还有个深坑。这段时间他们又吵架，隔壁要起诉我。那我爸30年前头伤还可以起诉他吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，无证驾驶摩托车可处以200元以上2000元以下的罚款，并有可能处以15日以下的拘留，同时车辆可能会被暂扣。具体处罚措施包括：
?罚款?：通常为800至2000元不等，具体金额根据车型有所不同，如摩托车通常为800至2000元。
?拘留?：根据情节严重程度，可并处15日以下的拘留。
?车辆扣押?：公安机关交通管理部门有权依法将机动车予以扣押，直至驾驶人能够提供合法的购车证明方可取回。
?罚款?：通常为800至2000元不等，具体金额根据车型有所不同，如摩托车通常为800至2000元。
?拘留?：根据情节严重程度，可并处15日以下的拘留。
?车辆扣押?：公安机关交通管理部门有权依法将机动车予以扣押，直至驾驶人能够提供合法的购车证明方可取回。
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快速解决“公司经营”问题
您好，我和我们同事这一年的劳动合同马上到期了，单位的意思不准备续签。
准备让我们转签其他公司第三方合同，请问这是不是准备给我们挖坑？我们要不要转签呢？
[律师回复] 您好，怎么称呼您，我先了解一下案情。
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买房被坑了怎么退房
首先，买家应尝试通过挂号邮寄、或者采用传真或电话这样便利快捷的方式向开发商表达明确的退房意愿；其次，需进一步敦促开发商务必在收到退房告知后的十五日之内负责妥善处理（包括但不限于协助）买家与即将涉及到的贷款银行之间解除或终止相关合同的全部手续。
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房产纠纷
