买房交了定金退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房屋买卖合同所引发的争议，解决途径主要包括以下四个方面：磋商、调解、仲裁和审判阶段。首先，磋商，即合同双方应当以互谅互让为前提，诚恳地进行协商，力求协商解决，这无疑是最为理想的处理方式。其次，调解：当无法通过协商一致成功解决问题时，合同双方均有权向上一级相关机构提出调解请求，例如若一方或者双方均属于国营企业，则他们可依职权向其上级领导部门进行调解。在此过程中，上级领导部门应当立足公允，公正无私地对争议事件做出调解，避免进行任何形式的行政干涉。此外，合同双方亦可选择合同管理机关、仲裁机构甚至是法庭来介入矛盾解决工作。再者，仲裁：若合同两边无法达成共识，且宁愿不接受调解，那么他们依据合同中所约定的相关仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议便可向仲裁机构提出仲裁申请，寻求法律解决之道。最后，倘若合同中并未明确约定仲裁条款，事后也无达成仲裁协议，那么合同双方在遇到这类购房合同纠纷时，亦可选择诉诸法院，从而依靠司法途径来化解矛盾。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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