买房没贷款可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在此情况下，您仍然具备退房的权利。首先，您可与售房者展开友好协商，达成共同意愿后解除合同；其次，若双方在合同中已经明确约定了解除条款或者相应的法定解除情形出现，您也可以视情况向售房者发出正式的退房通知书，待通知书达到对方之时，便可解除房屋买卖合同并实现退房目的。然而，需要注意的是，如果您未能符合相关的退房条件，那么通常是无法进行退房操作的，强行要求退房则有可能招致违约责任，此情况下或许需要支付违约金作为弥补。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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