买房没交房可以退房退款吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 原则上来说是可行的。1、作为购房者，您有权和售房方通过友好协商达成共识并予以解除；或者在双方签订的合同条款中已明确约定了解除条件，那么只需等待上述条件发生并向售房方发出正式的退房通知书，这样便可依据通知的送达时间来判断是否顺利解除房屋买卖合同以及进行后续的退房事宜。2、然而，假如未能满足上述提到的任何退房条件，则通常情况下并无权利要求退房。若仍强行请求退房，可能会面临承担违约责任，即支付相应的违约金等问题。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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