买房一年后退房合法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的读者们，您可以自愿放弃购买。首先，购房者可主动与其销售人员进行友好洽谈并达成共识，进而完成房产交易的取消；其次，当符合在合同中的任何约定或法律规定的解除条件出现之后，也可以书面告知贵公司申请退房，待通知送达至销售部后，即可结束双方所签订的房屋买卖合同进而进行退房程序。然而，若不符合上述所述有关退房的条件要求，通常我们是无法退房的。当然，如果强行退房，须承担违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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