买房一年能退房吗

正常情况下买房交定金不能退，定金是具有担保作用的，交完定金后无故反悔的卖家不需要退定金，但卖家有违约行为的，比如收了定金后私自把房卖给了其他人，买家可要求卖家双倍返还定金。

关于退房事宜请注意：1.购房者可通过平等协商与售房者解除合同，或在合同/法律规定解除条件出现时发送书面退房通知，通知到达即解除买卖合同并启动退房；2.若未满足退房条件，无法退房，强行退房可能导致承担违约责任及支付违约金。购房退房须依法依约进行。

商品房一年内能否退还需视情况而定。因房屋质量问题、开发商违约等行为，购房者有权主张退房并要求退款。能提供证据证明卖方违约的，解除合约不视为违约。但若因个人原因不想购房，退房将困难重重，因协议已生效，无充分理由退房则构成违约，需承担相应责任。

退房需满足购房合同中的约定条件或承担20%违约金依据法定条件。约定条件包括开发商未按期交房、公共设施或社区规划不符等；法定条件则是卖方无合理理由拒绝履行合同义务。购房者应了解相关法律规定，确保自身权益得到保障。

确实可以选择退房。首先，购房者可以与出售方友好协商达成共识后进行解除协议操作，又或是在合同里明确规定了相应的终止条款并在其触发后向相关部门发送退房通知，待通知成功抵达售房者手中便可正式宣告解除房屋销售合同从而实现退房目的。

一般情况买房定金可以退的，由于定金是具有法律意义的，而“买房定金”是一种这样的担保形式：就是为了缔结合同或履行合同而采取的。按照法律规定，如果不是因为购房者主观意识违约的，那么买房定金是可以退的。

购房者有权选择退出该房地产交易。在这种情况下，出卖方因拖延而未按期交付房屋，经过多次催促未能在三个月合理期限内履行其应尽义务，那么作为当事人一方的购房者，有权向法院申请解除该房地产买卖合同，除非双方在合同中另有明确约定。

买房定金交了不能退，除非有正当理由，比如交了定金后卖家没有在规定的时间内签购房合同或者又把房子卖给了其他人，存在这些情形的卖家要承担违约责任，即卖家应该双倍退定金。

买房付了定金能退吗就需要结合实际的情况来确定，如果开发商不履行合同的条款，就可以要回定金，而且可以双倍要回；如果给付定金的一方不履行约定条款的，就不能要回此定金的。

一般买房签了定金不能退，在定金合同成立后没有任何正当理由的不能让对方退定金，但收定金的一方有违约行为的必须双倍退定金，不过，主合同合法有效的定金合同才有效，定金合同只是从合同。