买房时签合同怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的客户您好，下面为您详细解读退房流程：1、首先，由购买方通过书面形式发起退房申请。2、然后，在接下来的十五个自然日内，相关部门会全力以赴地完成所有必要的手续工作。当购买者提出退房请求之后，在这短短的十五日之内，我们将会尽快且尽最大可能为购买者办理好所有已支付款项的全额退款事宜，同时我们也有责任协调并处理购买者与贷款银行之间解除或终止合约的全部细节问题。3、在此过程中，我们会积极配合购买者，在其提交退房申请后，将所有购房款如数归还给购买者，同时我们还会负责妥善处理完公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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