北京商住限购条件
最新修订 | 2024-02-21
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北京商住限购条件：
1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途；
商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。
2、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
3、已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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北京商住占用购房名额吗北京地区商住公寓有严格的购买限制，只能通过公司注册购买。 已购其他房产者，此类公寓计入购房资格。 该政策被认为满足居住和投资需求，不影响租赁和度假物业市场。 在北京、上海等大都市，因人口增长和土地供应不足，建议对外来人员实行“等待一年”规定，需提供一年纳税或社保证明方可购买。
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北京市自住商品房申购条件是什么？
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1、报名：可在住房公示的15天内提交材料，进行报名。2、核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。3、摇号：申请家庭轮候摇号。4、选房：按照摇号顺序选房。
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我在网上看到兼职代购手机，他们转账给我，然后让我买 最后把钱用支付宝转给另外一个人，一共转我银行卡9000，然后让我转他指定的支付宝账户8700，剩下的是给我兼职费。结束没有多久我发现银行卡被冻结了，问客服说是异地公安冻结三天，异地公安没有联系我，我主动打的 他们让我把赃款退给被害人可以解冻，你说我现在该怎么办
[律师回复] 有可能涉嫌帮信，最好是了解清楚情况。
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我们的借款合同明确了还款日期为2025年连本带利一次性还清，然后我们微信协商的是每个月还五千，现在他中止了每个月还5千的行为，我可以起诉提前还款或者继续履行每月还五千的诉求吗
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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北京自住型商品房申购流程是怎样的？
1、报名2、核验3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。
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[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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[律师回复] 你好，对方不配合过户的情况下可以通过法律途径解决
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在北京购房有什么限制
1京籍家庭：单身，离异，以家庭为单位，包括未成年孩子，可以购买一套住宅。2已婚家庭：以家庭为单位，可以购买两套房子。3非京籍家庭：纳税或社保连续60个月，现在没有断缴，以家庭为单位，可以购买一套住宅。4持有北京工作居住证，可等同于京籍家庭，已婚可以买两套住宅，单身，离异只能购买一套
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