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北京商住占用购房名额吗

最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
北京地区,商业及住宅两用型公寓有着严格的购买限制措施。
具体而言,此类房产仅能通过公司注册的方式进行购置;而对于已经以个人名义购买了其他类别的房产的人群来说,此类商住公寓将占据他们的购房资格总量。
有权威机构认定此项基本限制性购房政策能够满足广大家庭的居住和投资需求,包括一些城市的购房落户政策在内,且并未对住房租赁以及度假物业市场的健康发展产生任何阻碍作用。
特别需要指出的是,在诸如北京、上海这样的大都市中,由于人口的快速增长和土地供应的相对匮乏,我们建议在此基础上额外增加对外来人员实行“等待一年”的规定,无论其来自国内还是海外,都必须提供至少一年的纳税或社会保险缴纳证明方可有机会购买此类房产。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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北京住建委自住型商品房怎么购买?
北京住建委自住型商品房申请条件:1、名下一套内住房京籍家庭。2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭。3、单身者购买需满25岁。4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
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房产纠纷
二重买卖与侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
侵占罪乃是针对无合法依据而擅自将代替保管的他人户财、遗忘物品或掩埋物品占为个人所有的行为,且数额必须达到一定标准,否则不能被认定为犯罪。
根据相关法律法规,若侵占他人财产的数额介于2万元至10万元之间,则应被视为“金额较大”,已达到了应当予以追究刑事责任的程度,数额较小的则仅仅给予拘留及罚金处罚;
而当侵占他人财产的数额超过了10万元这一门槛时,就会被归类为“金额庞大”,这类情况下,罪犯将面临两年以上五年以下的有期徒刑以及相应的罚金刑罚。
此外,如果存在以下任何一种情况,都可以被视为“其他严重情节”,从而加重对罪犯的惩罚力度:
1.侵占残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产;
2.侵占灾区民众、移民群体、受救助对象的财产;
3.其他严重情节的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
北京市自住商品房申购条件是什么?
1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
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房产纠纷
是否可以进行未购买社保仲裁
[律师回复] 解析:
依据中国现行法律法规的明文规定,凡在中华人民共和国领域内的所有用工单位与其所雇佣之劳动者所引发的各项劳动纠纷事宜,均需遵循相关法规予以处理解决:
首先是对劳动关系的确立与存在进行争端裁定;
其次是关于劳动合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中所产生的争议;
再者是涉及到员工的开除、解雇、辞职、离职等行为所引发的争议;
此外还包括了因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、职业培训以及劳动安全保护等方面所引发的争议;
最后则是由于劳动薪酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项所产生的争议。
同时,法律、法规也明确规定了其他各类劳动争议的处理方式。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
购买北京市自住商品房流程是怎样的?
1、报名:可在住房公示的15天内提交材料,进行报名。2、核验:提交材料20日内,相关单位会对材料进行审核并给出结果,审核通过的家庭可参加摇号。3、摇号:申请家庭轮候摇号。4、选房:按照摇号顺序选房。
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房产纠纷
盗窃罪立案标准是多少金额
[律师回复] 解析:
关于普通盗窃案件的立案标准,通常情况下被设定在1000元至3000元之上。
对于个人而言,如果其所涉及的盗窃公私财物的价值在人民币1000元至3000元之间,则视为"数额较大";
若个人盗窃公私财物的价值在人民币3万元至10万元之间,那么这将被视为"数额巨大";
最后,若是个人盗窃公私财物的价值在人民币30万元至50万元之间,那么这就会被定义为"数额特别巨大"。
根据相关法律规定,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。
其次,根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物且数额较大者,或者多次进行盗窃、入户实施盗窃行为、携带凶器进行盗窃、扒窃等行为的,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
而对于那些盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要接受罚金的处罚;
至于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时也可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
北京自住型商品房申购流程是怎样的?
1、报名2、核验3、摇号:与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。4、选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。
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房产纠纷
职务侵占罪和受贿罪哪个更严重
[律师回复] 解析:
在中国法律体系中,受贿犯罪所面临的刑罚更为严格。
通常情况下,受贿罪将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还会被课以罚金作为惩罚。
然而,如果受贿金额特别巨大或者涉及到其他严重情节,则将会面临三年以上、最高可达十年的有期徒刑,同时还有可能被课以罚金或者没收全部或部分个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
北京的居住暂住证怎么办?
根据《北京市办理暂住登记和居住证实施细则》规定,来京人员在京居住6个月以上,并符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以向居住地公安派出所申领《居住证》。
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侵占罪和盗窃罪的案件一样吗
[律师回复] 解析:
1、侵犯的客体标的不尽相同。
侵占罪的行为要素仅仅涉及到行为主体经由承诺或代理,替其他人保管的财物,或是在别人遗失或隐匿后被行为主体收罗的财物,而偷盗罪则不仅仅侵害了他人所拥有的财产权,同时也强加了对他人财产权益的损害。
2、在侵犯客体的客观表现形式上,二者存在显著差异。
侵占罪的行为人通常会将自己已经合法持有或控制的他人财物,通过非法手段转化为自己所有;
而偷盗罪的行为人则是通过不法途径,将原本不属于自己所有或控制的他人财物,非法据为己有。
3、在犯罪故意的形成时间上,二者亦有所区别。
侵占罪的行为人在持有或控制他人财物之前,就已经产生了将其变为自己所有的意图;
而偷盗罪的行为人则是在持有或控制他人财物之后,才产生了将其变为自己所有的意图。
4、在司法实践中,对于偷盗罪的立案金额有着明确的规定。
根据相关法律法规,偷盗公私财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"及"数额特别巨大"。
5、在某些特殊情形下,如在跨地区运行的公共交通工具上进行偷盗,由于盗窃地点难以查证,此时对于偷盗数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大",应当依据受理案件所在地的省级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来进行判断。
6、如果行为人偷盗的是毒品等违禁物品,那么无论其情节轻重如何,都应按照偷盗罪论处,并根据实际情况予以量刑处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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