律图审稿专业委员会3轮严审

买房退房要多长时间

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
尊敬的购房者们,以下是关于您退房相关事宜的详细指南:首先,请您向我们提交退房申请;其次,为了确保各项手续的顺利进行,请您在收到退房通知之日起的15个工作日之内办理完成相关手续;最后,若您决定取消购买该房屋,我们建议您在提交退房请求的十五个自然日之内,我们将会全力协助开发商为您办理销毁所有支付资金的手续并与贷款银行解除或终止合同。在此期间,如果您对所购房产存在任何疑问或者需要更多信息,我们也会竭诚为您解答和提供帮助。同时,我们承诺在接收到退房通知之后,尽全力将所有购房款项返还给您,并为您处理住房公积金管理机构或者贷款银行的相关还款手续。感谢您的理解和支持!
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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借名买房多长时间判决
适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为6个月。有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长6个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长3个月。
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房产纠纷
买房子办手续得多长时间
付款当天即可去房地局办理过户手续,一般房地局办理过户需要20个工作日左右,也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房;如果是期房首先了解查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
购房者买房网签多长时间完成?
购房者买房网签一般是在30天内完成。何时开始网签的相关内容是:预售资金监管执行开始,开发企业与购房人签订好购房合同,并且提交备案后,为购房人打印缴款单,购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。
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房产纠纷
买房子贷款多长时间能批下来?
贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银行放款就是;若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要向银行咨询。
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房产纠纷
银行贷款买房多长时间能放贷
一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。
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房产纠纷
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