买房以后怎么申请退房
- 律师解析
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尊敬的客户们，以下为有关退房程序的简要介绍：
1.当您决定申请退房时，请先向我们发送书面的退房通知书；
2.在收到您的退房申请之后的15个工作日之内，我们将竭诚为您办理所有相关手续；
-自您提出退房需求之日起的15个营业日结束前，我们承诺妥善处理并全额偿还您已支付的所有房款；
-此外，我们还会协助您完成与贷款银行之间解除或终止所有相关合同的所有手续；
3.从您正式递交退房通知书开始的那一刻起，我们承诺尽全力将全部购房款项原路返还给您，同时确保妥善完成公积金管理机构或贷款银行的各项还款手续。
希望此份简洁明了的退房手续清单能为您提供便利和指导。如有任何疑问，欢迎随时联系我们。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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