买房几个月能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若在购房交易完成后出现退房需求，则无明确的期限限制，具体时间需根据开发商对于合同的履行程度以及是否存在违约行为来进行判断。在这种情况下，业主享有解除合同的权利，将所购房产退还给房地产开发商，同时追究其违约责任。具体来说，以下三种情形可视为开发商构成了根本性的违约，业主有权据此解除合同并要求退房：首先，如果开发商逾期交房的时间超过了合同中所约定的期限；其次，房屋结构本身存在严重的质量缺陷，无法通过修复来恢复到符合合同约定的质量标准时，业主可以行使退房的权利；最后，倘若因开发商的过失而导致业主无法依法获得所购房屋的产权证，同样满足退房条件。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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