买房后想退房可以吗
- 律师解析
- 如果存在以下情况，房产交易是可以取消的：首先，买房者可以与卖方通过协商达成共识，进而进行解约处理；其次，当合约中明确规定的或者法律所设定的解除情形达到一定标准之后，买方有权利向卖方发送退房的书面通知，在该通知书送到卖方手中之时，房屋所有权的买卖合同即自动终止，从而为买方完成了退房程序。然而，若未符合相关解约标准，通常情况下，房产交易将无法进行取消。若是强行解除，买方可能需要对因此产生的违约行为承担相应责任，例如支付违约金等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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