买房人能申请退房吗

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。

购房合同可撤销。购房者有权与出售方协商解除交易，或在合同明确或法律规定之解除条件出现时，向出售方发送退房通知。通知送达即终止买卖合同，启动退房程序。若未满足退房条件，通常不允许退房，强行退房须承担违约责任，支付违约金。

购房后退房并无明确规定的时间限制，但在开发商违约情况下，购房者有权随时解除购房合同。典型违约情形包括：开发商长期逾期交房、房屋质量问题严重无法修复至约定标准，以及因开发商原因导致购房者无法取得房屋所有权证。购房者可据此要求退房并追究开发商的违约赔偿责任。

若对于所购买的住房感到不满，您有权直接与房地产开发商进行沟通协商，将您的需求反馈给他们。在进一步分析中，如果出现了房屋质量或设计上的严重缺陷，您有权利请求相关的赔偿违约金并且选择退房处理。然而，如果仅仅是由于个人喜好原因而产生的不满情绪，要求退房则需要向开发商支付相应的违约金，这被视为违反合同约定。

购房凶宅可依法退房：购房者在得知实为凶宅且被欺诈后，一年内有权通过法律途径（法院或仲裁）撤销房屋销售合同。欺诈方需承担法律责任，受欺诈者有权申请撤销相关民事行为。

可以申请强制执行，不过前提条件是在相关的法律文书生效以后卖家拒绝履行退款义务，此外申请人具有相应的主体资格并满足其他条件的法院可采取强制措施。关于退房房款能申请强制执行吗这个问题下文将进行详细介绍。

商品房购买者在以下情况下有权要求退房：开发商逾期交房构成严重违约、合同因开发商手续不全无法生效、开发商未经同意私自更改房屋设计、实际房屋面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主结构存在质量问题或影响正常使用。购房者可根据这些条件行使退房权利。

不可以。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

个人购买房子需要支付的金额比较多，对于年轻人而言，压力比较大。许多人会选择向银行贷款支付购房费用，但是贷款条件要求比较多，难免会出现贷款申请不下来的情况。那么买房子贷款申请不下来首付怎么退呢?如果出于银行的原因，开发商要无条件退款;如果处于个人原因，购房者需要缴纳一定的违约金后退回，具体金额由合同约定确定。

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。