买房还没交钥匙能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在购置房产后选择退房的具体时限并无明确规定，若开发商出现根本性违约行为，购买方则可行使其解约权，解除商品房买卖合同，实现退房，同时对开发商依约承担相应违约责任。这种情况主要包括以下三个方面内容：首先是逾期交房时间超过法律一定规定期限的情形；其次，若房屋存在严重质量问题导致无法修复或经修复仍达不到相关质量标准的状况，购买方可要求退房；最后，因开发商自身原因导致购买方无法依照法定程序获取房屋所有权证的情况，购买方同样有权请求退房。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房没领钥匙可以退房吗在法律规定范围内，消费者可选择退房，应通过友好协商或遵循合同中的退房条款发送正式退房通知书来解除合同。如未达到退房条件，通常无法退房，强行退房可能违反合同约定，带来法律后果包括支付违约金。
-
买房没交钥匙可以退房吗商品房购买者可在与开发商友好协商达成一致，或购房协议中明确规定或法律规定的终止条件出现时，发送退房通知解除销售合同实现退房。不满足退房条件时通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
-
买房没领钥匙可以退房吗在法律规定范围内，消费者可选择退房，应通过友好协商或遵循合同中的退房条款发送正式退房通知书来解除合同。如未达到退房条件，通常无法退房，强行退房可能违反合同约定，带来法律后果包括支付违约金。
-
买房钥匙没到手可以退房吗当然可以选择退回。首先，购房者是享有与出售方协商一致来解除合同的权利，也可等待双方在合同中有明确约定并且符合法律规定的解除条件出现之后，向出售方发送正式的退房通知以确认退房的意愿。其次，如果有关退房的相应条件未得到满足则通常无法实现退款，倘若强行退房，恐怕将产生违约的风险并需支付违约金。
二手房纠纷
-
买房没领钥匙可以退房吗在法律规定范围内，消费者可选择退房，应通过友好协商或遵循合同中的退房条款发送正式退房通知书来解除合同。如未达到退房条件，通常无法退房，强行退房可能违反合同约定，带来法律后果包括支付违约金。
二手房纠纷
-
买房没交钥匙可以退房吗商品房购买者可在与开发商友好协商达成一致，或购房协议中明确规定或法律规定的终止条件出现时，发送退房通知解除销售合同实现退房。不满足退房条件时通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125440人选择咨询律师
买房还没交钥匙能退房吗
一键咨询
买房没交钥匙可以退房吗
商品房购买者可在与开发商友好协商达成一致，或购房协议中明确规定或法律规定的终止条件出现时，发送退房通知解除销售合同实现退房。不满足退房条件时通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷租房交了3400 500的押金 押一付一的 当时没签合同 也没给我钥匙 我也没搬进去住 第二天联系房东说不住了 一分钱也不给我 怎么办
[律师回复] 退押金和租金，这个是合理合法的
4.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
房子是婚前首付，婚后月供，刚领匙我们结婚生孩子。现在孩子快九岁了，对方没有养过，现在物业也不交。我想离婚，把房子和孩子要过来可以吗？
[律师回复] 您好！房子是您婚前付的首付吗？如果是您婚前付的首付，婚后月供部分是夫妻共有，这就需要做离婚析产。您是在哪里的，可以到我们律所详谈。
4.5w浏览
买房没领钥匙可以退房吗
在法律规定范围内，消费者可选择退房，应通过友好协商或遵循合同中的退房条款发送正式退房通知书来解除合同。如未达到退房条件，通常无法退房，强行退房可能违反合同约定，带来法律后果包括支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷电动三轮子停放未关掉，没有拔掉车钥匙，别人意外碰到，车子跑了发生意外，属于谁的责任
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙办理
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
一个认识的熟人偷拿我车钥匙把我的车开走了，我发现后马上打电话问问一下她说借用一下两天就回来，过后我就一直打电话联系不上就联系她家里人，都不说，她出事了，都影藏不说，后来从别人嘴里说出来，说她开我车去偷东西了被公安局抓了，连我车子公安局也拖走了，我现在用什么方法可以拿回来
[律师回复] 和警察局联系说明情况
3.5w浏览
你好，我通过中介公司买了个二手房，我和中介签的合同是带地下室，中介和原房主签的合同不带地下室。原房主给我不给地下室钥匙，我该怎么办？
[律师回复] 1. 与中介沟通协调：首先向中介公司表明你的诉求，因为你和中介签订的合同中包含地下室，中介有责任去处理这个问题。
2. 查看合同细节和证据： 仔细研究你和中介签订的合同条款，看是否有关于地下室的明确约定，比如是否有地下室的面积、用途等详细描述。 同时，查看中介和原房主签订的合同，分析为什么会出现这种差异。
3. 与原房主直接沟通： 在和中介沟通后，可以尝试和原房主直接交流。
4. 法律途径解决： 如果中介和原房主都不愿意配合，你可以考虑通过法律途径解决。咨询律师，向律师详细描述整个购房过程和合同内容，律师可以根据具体情况判断你的权益是否受到侵害，并为你提供相应的法律建议，如向法院提起诉讼要求原房主交付地下室的使用权等。
2. 查看合同细节和证据： 仔细研究你和中介签订的合同条款，看是否有关于地下室的明确约定，比如是否有地下室的面积、用途等详细描述。 同时，查看中介和原房主签订的合同，分析为什么会出现这种差异。
3. 与原房主直接沟通： 在和中介沟通后，可以尝试和原房主直接交流。
4. 法律途径解决： 如果中介和原房主都不愿意配合，你可以考虑通过法律途径解决。咨询律师，向律师详细描述整个购房过程和合同内容，律师可以根据具体情况判断你的权益是否受到侵害，并为你提供相应的法律建议，如向法院提起诉讼要求原房主交付地下室的使用权等。
4.3w浏览
你好，就是我分期买了个房子，然后呢我父母把钥匙给了亲戚，说亲戚帮我们装修，然后已经一年了，还没装修好
[律师回复] 与亲戚沟通，找个合适的时间和亲戚坦诚地谈一谈。询问装修进展缓慢的原因，是遇到了资金问题、施工困难，还是其他原因。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
4.签订补充协议，如果决定继续让亲戚装修，可以签订一份补充协议，明确装修的剩余工程内容、质量标准、完工时间和违约责任等条款，以此来约束亲戚，保障装修能尽快完成。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
4.签订补充协议，如果决定继续让亲戚装修，可以签订一份补充协议，明确装修的剩余工程内容、质量标准、完工时间和违约责任等条款，以此来约束亲戚，保障装修能尽快完成。
3.3w浏览
买房没有拿钥匙可以退房吗
购房者可与出售方友好协商结束销售协议，或依据合同、法律规定提出正式退房通知来终止房屋销售合同并退房。如未符合退房条件，通常无法退房，强行退房可能面临违约责任并需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷你好房租没租到期房东不退押金就算了还不退钥匙押金和剩余房租和剩余物业费住房子之前说了物业费和房租是住多少天算多少天不住了退我剩下的当时没看合同就签了现在发现合同上面写口头承诺均无效起诉有用吗
[律师回复] 根据你的描述这个合同上面的“口头承诺均无效”是无效的，你可以起诉
3.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
买房钥匙没到手可以退房吗
当然可以选择退回。首先，购房者是享有与出售方协商一致来解除合同的权利，也可等待双方在合同中有明确约定并且符合法律规定的解除条件出现之后，向出售方发送正式的退房通知以确认退房的意愿。其次，如果有关退房的相应条件未得到满足则通常无法实现退款，倘若强行退房，恐怕将产生违约的风险并需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房拿钥匙了能退房吗
退款是可能的：一是购房者与卖家协商一致，签署解约协议终止房屋交易；二是合同内或法规规定的退房条件出现后，向卖家发出书面退房通知，通知到达即解除买卖合同。若不符合退房条件，退款无法进行，强行退房将构成违约，需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
