买房没交钥匙可以退房吗
最新修订 | 2024-04-02
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彭云晶律师
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- 律师解析
- 若出现以下情况，商品房购买者可选择进行退房处理：首先，购买者可与房地产开发商就退出相关事宜进行友好磋商并达成一致；其次，若在购房协议中有明确规定或者符合法律所规定的终止条件出现时，购买者可将退房通知发送至开发商处，待通知抵达开发商手中之时，则双方之间签订的房屋销售合同即告解除，进而实现退房行动。然而，若不满足上述提及的退房条件，通常情况下是无法进行退房处理的。在此基础上，若是强制要求执行退房操作，那么购房者可能需要承担相应的违约责任，支付违约金作为补偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房没交钥匙可以退房吗
一键咨询
交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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房产纠纷车钥匙被拿走算盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
未经车主允许擅自获取车辆钥匙，无疑会被视作盗窃的疑似行为。
然而，从一般的法律标准来看，这种行为还不足以达到犯罪的程度。
但若当事人存在明确的盗窃目的，且已经着手进行了盗窃活动，那么这就构成了刑法意义上的犯罪。
对于此类犯罪者，必须要承受来自法律的惩罚。
当涉及到相关利益方时，如果情况紧急，如果他们不能及时提出保全申请，可能会导致他们的合法权益遭受无法挽回的损失，在这种情况下，他们有权在提起诉讼或申请仲裁之前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对该案件具有管辖权的人民法院提交保全申请。
申请人在提出申请时，必须提供相应的担保，否则，法院将依法驳回其申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
未经车主允许擅自获取车辆钥匙，无疑会被视作盗窃的疑似行为。
然而，从一般的法律标准来看，这种行为还不足以达到犯罪的程度。
但若当事人存在明确的盗窃目的，且已经着手进行了盗窃活动，那么这就构成了刑法意义上的犯罪。
对于此类犯罪者，必须要承受来自法律的惩罚。
当涉及到相关利益方时，如果情况紧急，如果他们不能及时提出保全申请，可能会导致他们的合法权益遭受无法挽回的损失，在这种情况下，他们有权在提起诉讼或申请仲裁之前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对该案件具有管辖权的人民法院提交保全申请。
申请人在提出申请时，必须提供相应的担保，否则，法院将依法驳回其申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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快速解决“刑事辩护”问题
婚前在2012年拆迁协议安置补偿协议是本人签的婚后在2013年安置补偿协议上女方强制加加上你晚上乙方名字二零一七年十月拿安置房钥匙在11月女方去世在2023年办理房产证时原件丢失拆迁办征收办在二在二零一二在二零一二年拆迁协议安置协议上主名复印件为准加盖公章现未取得房产证
[律师回复] 具体情况详细沟通，得看补偿方案
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买商品房交钥匙就是交房吗
房地产开发企业应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。
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房产纠纷请问律师，孩子25岁，租摩托车骑，把摩托车钥匙扭断了，对方要求赔二万，正好是孩子交的租车压金，请问这种属于诈骗吗
[律师回复] 双方协商不好可以直接起诉处理
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快速解决“损害赔偿”问题
偷车钥匙算盗窃罪吗怎么判
[律师回复] 解析：
对于盗取汽车钥匙构成犯罪，并且金额达到较大标准者，或多次实施盗窃行为、涉及入户盗窃、随身携带有武器进行盗窃、或是采取扒窃手段者，应判处不超过三年有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
如果涉案金额巨大或者存在其他严重犯罪情节的，则将被判处至少三年以上但不超过十年有期徒刑，以及相应的罚金；
如果涉案金额极为庞大或者存在更恶劣的犯罪情节，那么罪犯将会面临高达十年以上有期徒刑甚至是终身监禁，同时还必须承担罚金或没收个人财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗取汽车钥匙构成犯罪，并且金额达到较大标准者，或多次实施盗窃行为、涉及入户盗窃、随身携带有武器进行盗窃、或是采取扒窃手段者，应判处不超过三年有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
如果涉案金额巨大或者存在其他严重犯罪情节的，则将被判处至少三年以上但不超过十年有期徒刑，以及相应的罚金；
如果涉案金额极为庞大或者存在更恶劣的犯罪情节，那么罪犯将会面临高达十年以上有期徒刑甚至是终身监禁，同时还必须承担罚金或没收个人财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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偷钥匙算不算盗窃罪
[律师回复] 解析：
私自获取他人的钥匙，此举应视为一种盗窃行径。
要明白，从法律角度出发，钥匙本身便被视作财产的一部分；
而在锁定财物使用权方面，唯有委托人方具备决定其是否使用以及如何运用的独家权力。
举例来说，若在拿到车钥匙后进一步实施盗窃行为，即有可能构成盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
私自获取他人的钥匙，此举应视为一种盗窃行径。
要明白，从法律角度出发，钥匙本身便被视作财产的一部分；
而在锁定财物使用权方面，唯有委托人方具备决定其是否使用以及如何运用的独家权力。
举例来说，若在拿到车钥匙后进一步实施盗窃行为，即有可能构成盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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四个小孩住朋友家，朋友上学把钥匙留给其中一人。然后变卖了朋友家空调，我家小孩知情没参与现场，参与花变卖空调的钱了，请问这个属于什么
[律师回复] 1、刑事案件，建议委托律师介入，去看守所会见，了解案件情况，结合案件以及自身情况，与办案机关沟通，提出有效法律意见，最大限度内维护权益。
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买房拿钥匙为什么要交钱
买房子拿钥匙需要格外花钱的，主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。包括物业费等基础的费用，如果在签订合同时，已经确定的，就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。
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房产纠纷二手房买卖什么时候给对方钥匙
[律师回复] 解析：
通常情况下，二手房交易在办理过户手续当天需交给对方钥匙，但是具体时间还需双方共同商议并在书面协议上进行明确规定。
卖方应该按照房屋买卖合同中所设定的预期结束期限来交付物业，而递交钥匙的那一刻也标志着该房屋正式投入使用。
如果卖方未能准时履行交房责任且无论如何都没有按期交付房屋的话，那么这便构成了合同违约行为。
在此状况下，买方有权依法要求对方承担支付违约金的法律责任或请求予以相应的经济赔偿以弥补己方可能遭受的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
通常情况下，二手房交易在办理过户手续当天需交给对方钥匙，但是具体时间还需双方共同商议并在书面协议上进行明确规定。
卖方应该按照房屋买卖合同中所设定的预期结束期限来交付物业，而递交钥匙的那一刻也标志着该房屋正式投入使用。
如果卖方未能准时履行交房责任且无论如何都没有按期交付房屋的话，那么这便构成了合同违约行为。
在此状况下，买方有权依法要求对方承担支付违约金的法律责任或请求予以相应的经济赔偿以弥补己方可能遭受的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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快速解决“房产纠纷”问题
偷车钥匙算不算盗窃罪
[律师回复] 解析：
若是有人在未经许可之下擅自取走他人车辆的钥匙，随后又实施了偷车行为，便构成了盗窃罪名。
对于此类犯罪行为，应依据其所涉及的盗窃金额，按照相关法律法规进行量刑判决。
根据我国刑法规定，盗窃公私财物，数额达到较大标准的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形，均应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若是有人在未经许可之下擅自取走他人车辆的钥匙，随后又实施了偷车行为，便构成了盗窃罪名。
对于此类犯罪行为，应依据其所涉及的盗窃金额，按照相关法律法规进行量刑判决。
根据我国刑法规定，盗窃公私财物，数额达到较大标准的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形，均应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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发生纠纷把他人车钥匙拔了怎么办
[律师回复] 解析：
若行为人在车钥匙已经拔出的情况下，仍将车辆开走，这便构成了盗窃犯罪。
在涉及到民事财产遭受损害的案例中，您首先可以尝试与失主进行沟通以寻求和解，并要求他们恢复被破坏前的状态或者弥补由此造成的经济损失。
如若双方在协商过程中未能达成协议，您便可根据相关证据材料向当地的人民法院提出申诉。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若行为人在车钥匙已经拔出的情况下，仍将车辆开走，这便构成了盗窃犯罪。
在涉及到民事财产遭受损害的案例中，您首先可以尝试与失主进行沟通以寻求和解，并要求他们恢复被破坏前的状态或者弥补由此造成的经济损失。
如若双方在协商过程中未能达成协议，您便可根据相关证据材料向当地的人民法院提出申诉。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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交钥匙是否算交房
交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，但交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
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房产纠纷你好，我跟朋友一起喝酒 他接个电话然后就走了 拿我车钥匙 我劝了 没劝住 就跟他一起走了
[律师回复] 你好然后呢？是发生事故了吗可以电给你具体研究一下
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快速解决“公司经营”问题
您好，18号我们找了一个房子想租 当日交了2100押金给了钥匙， 房东说要等到26号正式签合同交三个月房租，但是我们现在综合考量不想租了，我们没有住进房子内，房东不退全部押金，说要按70一天赔偿她
[律师回复] 按道理你这种情况是需要补偿房东的
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业主到开发商已经办理交房手续，但是没有到物业办理入住手续。原因是钥匙匹配不上。过几月请锁匠开锁并配好钥匙。这个期间的物业管理费能交吗？
[律师回复] 从你收房开始就要交物业费了，入住与否不重要
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商品房交钥匙就是交房吗
房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，房屋交付使用不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。
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房产纠纷物业不给钥匙起诉前告知函怎么写
[律师回复] 解析：
此种行为乃为开发商或者物业管理公司所实施的非法行径。
购房者在开发商向自身交付房屋之际，各方主体通常会涉及到三个性质各异的法律关系。
首先，购房者与开发商之间构成房屋买卖之契约法律关系；
其次，购房者与物业管理公司则建立起物业服务之契约法律关系；
最后，开发商与物业管理公司之间还可能存在委托代理之法律关系。
在购房者与开发商之间所形成的房屋买卖关系中，购房者的主要责任在于支付购房款项，而开发商的主要职责便是向购房者交付房屋。
然而，购房者是否已经向物业管理公司支付了物业费用，这并不能成为开发商向购房者履行交付房屋义务的必要前提条件。
只要购房者按照合同约定，向开发商全额支付了购房款项，那么开发商便应当承担起向购房者交付房屋的法定义务。
法律依据：
《物业管理条例》第二十三条
建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。
此种行为乃为开发商或者物业管理公司所实施的非法行径。
购房者在开发商向自身交付房屋之际，各方主体通常会涉及到三个性质各异的法律关系。
首先，购房者与开发商之间构成房屋买卖之契约法律关系；
其次，购房者与物业管理公司则建立起物业服务之契约法律关系；
最后，开发商与物业管理公司之间还可能存在委托代理之法律关系。
在购房者与开发商之间所形成的房屋买卖关系中，购房者的主要责任在于支付购房款项，而开发商的主要职责便是向购房者交付房屋。
然而，购房者是否已经向物业管理公司支付了物业费用，这并不能成为开发商向购房者履行交付房屋义务的必要前提条件。
只要购房者按照合同约定，向开发商全额支付了购房款项，那么开发商便应当承担起向购房者交付房屋的法定义务。
法律依据：
《物业管理条例》第二十三条
建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我们房子交房3年，但一直未装修，物业留备用钥匙，前一阵，楼下说她家房顶全部被淹，找我们赔偿，想问下这和我们有关系吗？
[律师回复] 那这个要看他们家房顶被淹的原因是什么？如果是你们家的水管漏了地暖漏了那么你肯定是有责任的。
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朋友来家里把钥匙拿走不还属于侵权吗
[律师回复] 解析：
这种行为显然构成了侵权。
首先，他人家中的钥匙，所有权自然归属其所有者，其他任何人都无权侵犯此项权利；
其次，钥匙作为特殊物品，具有开启或关闭特定空间以及相关物体的重要功能，倘若擅自将他人的钥匙留存使用，甚至有可能导致他人生活环境的安全隐患及诸多不便；
最后，尽管钥匙本身的经济价值相对较低，但此类行为在法律层面仍被视为盗窃行为，然而由于其情节尚未达到刑事犯罪的程度，因此无法追究其相应的刑事责任。
在此情况下，我们有权要求对方返还钥匙，若双方未能就此事达成共识，可选择向警方报案处理。
公安机关有权对此类行为进行批评教育，并给予相应的训诫警告。
如若对方仍然拒绝归还，公安机关有权依法对其处以罚款或者5日以下的行政拘留处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
这种行为显然构成了侵权。
首先，他人家中的钥匙，所有权自然归属其所有者，其他任何人都无权侵犯此项权利；
其次，钥匙作为特殊物品，具有开启或关闭特定空间以及相关物体的重要功能，倘若擅自将他人的钥匙留存使用，甚至有可能导致他人生活环境的安全隐患及诸多不便；
最后，尽管钥匙本身的经济价值相对较低，但此类行为在法律层面仍被视为盗窃行为，然而由于其情节尚未达到刑事犯罪的程度，因此无法追究其相应的刑事责任。
在此情况下，我们有权要求对方返还钥匙，若双方未能就此事达成共识，可选择向警方报案处理。
公安机关有权对此类行为进行批评教育，并给予相应的训诫警告。
如若对方仍然拒绝归还，公安机关有权依法对其处以罚款或者5日以下的行政拘留处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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