买房没有贷款还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 商品房购买行为可以取消。1.购房者可与出售方本着自愿的原则协商解除该项交易行为；或者在购房合同中有明确规定，亦或是由法律法规所确定的任何解除条件出现之后，能够及时向售房者发出退房告知通知书，当通知书送达到售房者手中之时，房屋买卖合同将正式解除，从而开始执行退房程序。2.然而，如果在未达成此类退房条件的情况下强行实施退房行为，可能会被视为违约行径，届时需要承担相应的违约责任并支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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