买房没有贷款退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若在购买房产期间未能成功取得贷款借款，经双方友好磋商后，如能够达成共识应当解除房屋买卖合同，并退还买方已支付的款项。反之，若因买方自身原因导致无法顺利办理贷款手续，且在卖方拒绝解除合同的情况下欲终止购房交易，则需承担由此产生的违约责任，应补偿因未完成购屋计划所带来的损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房时贷款不成的，经过协商，如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。应该因为不买房赔偿而造成的损失。
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