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买房不给过户能退房吗合同

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
买受人有权行使退房权。买受人可根据双方共同意愿协商解除商品房买卖合同;另外,在预先安排或由法律明确规定的解除情况出现之时,买受人应向出卖人发出正式的退房通知书,当该通知被签收之日起,即正式解除住房销售合同,买受人即可要求完成退房程序。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房不给过户能退房吗
购房人有权依法退房。可与售房方商议解除协议,或待合同规定或法定解除条件满足时,书面通知售房方退房。通知送达后,房产交易合同即解除,完成退房事宜。购房人应了解相关法律规定,保障自身权益。
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买房不给过户能退房吗合同
买受人可行使退房权,可与出卖人协商解除合同,或在特定解除条件出现时发出退房通知书。通知签收后,合同即解除,买受人可要求退房。购房人应了解相关规定,保障自身权益。
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客户买房过了户如何退房
购房者如需退还期房,需满足合同或法定退房条件,如合同无效、套型面积误差、规划设计变更、房屋质量问题等。满足条件后,合同解除,权利义务消亡,需恢复原状并赔偿损失。购房者在退房后仍可再次购买,但退房并非易事,需遵循相关规定。
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买房过户后能退房吗
购房退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据法律规定行使退房权利,要求开发商承担违约责任。
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买房不能过户能退房吗
购房者遇商品房烂尾不得擅自停贷,否则需担责。应与银行协商签署停贷协议,或向法院起诉撤销房屋销售合同,进而解除房屋抵押担保合同,免除还贷义务。需妥善处理停贷问题,维护自身权益。
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房产纠纷
买房已过户可以退房吗
您的房屋可以申请退款。首先,与开发商友好协商一致解除购房协议;其次,协议设定或法定退房条件出现时,及时发送正式退房通知,通知到达开发商即解除购房合同并退房。未满足任一退房条件无法退房,强行退房可能导致承担违约责任及支付违约金。购房退款应依法依约进行。
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买房过户后可以退房吗
购房退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法获得产权证。购房者可根据情况行使退房权利,并要求开发商承担相应责任。
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