开发商降价严重违约吗

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪加重刑罚情节方面，主要包括以下几种情况：
首先是以入室抢劫方式实施犯罪行为；
其次是在公众交通运输工具上进行抢劫的行为；
第三种则是针对银行或其他金融机构实施抢劫行为；
另外，多次抢劫或者累计金额达到重大程度也是应予以加重刑罚的情形之一；
最后是当抢劫行为导致他人重伤甚至死亡时，也会被视为加重刑罚的情节。
此外，如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫，或者使用枪支进行抢劫，以及抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济等用途的物资，都将被视为严重的犯罪行为，并面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
侵占罪与盗窃罪在法律层面上并不属于法条竞合关系。
所谓侵占罪，是指行为人在接受他人委托而保管财物后，私自非法占有他人财物且拒不归还，数额达到较大标准的情况下，应被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；
若数额巨大或具有其他严重情节者，则需面临两年至五年不等的有期徒刑，同时还须缴纳相应罚金。
此外，对于他人遗失物品或埋藏物，行为人如以非法手段据为己有且数额较大，且拒绝交出的，也应按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在我国，开设赌场罪情节严重的情况主要涉及两个方面：
其一，是聚众数额累积超过人民币三十万元；
其二，是参与人数累积超过人民币一百二十人。
针对这两种情况，开设赌场者所面临的法律制裁如下：
若仅仅是违法开设赌场，应处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需交罚金；
而如果构成了严重情节，则将被处以五至十年有期徒刑，同时也要交罚金。
值得注意的是，犯罪情节的严重程度直接影响到量刑的轻重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对公司股票的每股价值的计算方式为：
同期内该上市公司的净资产总值除以总的股份数量；
而对于每股所能享受到的年度红利，则以(上一会计周期结束之后的税费扣除三金以及公司保留利润)再除以所有的总股数为准。
股权价值在这里的定义是，将该公司投资的股权账面余额减去已经计提过的相关资产减值准备，而股权投资的账面余额则包含了投资成本和股权投资差额这两个部分。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
无需担忧。
有八种情形可以使盗窃行为受到更为严厉的法律制裁：
1.曾经因为盗窃罪名而被判刑罚的人；
2.在过去的一年时间内，曾因为盗窃行为而受到治安管理处罚的人；
3.对于组织和控制未成年人进行盗窃活动的人；
4.在自然灾害、事故灾难以及社会安全事件等突发性事件期间，在这些事件发生地点实施盗窃行为的人；
5.盗取残疾人、孤寡老人或丧失劳动能力者财产的人；
6.在医院中盗窃病人或其亲属财物的人；
7.盗窃用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等用途的款项或物资的人；
8.由于盗窃行为导致严重后果的人。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
符合以下犯罪行为类型之一者，将被判以重型抢劫罪责：
1、入室进行抢劫活动的；
2、在公共运输工具如地铁、公交车等场合实施盗窃行为的；
3、对银行或其他金融机构进行抢劫的；
4、多次进行抢劫行为，且每次抢劫金额均达到巨大标准的；
5、在抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡的；
6、假扮成军警人员进行抢劫的；
7、持有枪支进行抢劫的；
8、抢劫军用物资或参与抢险、救灾、救济物资的行动。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于保证期限：
债权人及保证人均有权自主约定保证期间之长短，然而如若所定保证期限相较于主债务之履行期限过短或与其在同一时间点到期，则可视作未有明示规定。
在此情况下，若双方未能达成任何约定或对此事项约定模糊不清时，依照相关法规，保证期限应自主债务履行期限届满之日起计算，且最长不得超过六个月。
关于诉讼时效：
根据我国法律规定，向人民法院申请保护民事权益的诉讼时效期为三年。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
若有人使用暴力或恐吓手段阻挠国家公职人员依法执行公务，将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚款等严厉刑罚。
1.对以暴力、威胁方式阻碍国家机构工作人员行使法定职权者，应处以三年以下之有期徒刑、拘役、管制或罚款。
2.对于以暴力、威胁方式妨碍全国人大及其常委会以及地方各级人大代表依法行使其代表权之人，按照上述条款进行相应惩处。
3.当自然灾害及突发事件发生时，如有任何人以暴力、威胁手法阻止红十字会工作人员依法履行职责的行为，亦将依照上述规定受到相应惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1、若个人因在赌场内开设赌局并从中获利五千元人民币，那么他/她将面临可能被判以五年以下有期徒刑，同时还需要缴纳罚金作为惩罚的风险。
2、开设赌场罪这种犯罪行为的主要表现形式包括四点：
（1）提供赌博场地：
行为人负责提供一个相对稳定的场所，以便他人有足够的空间展开赌博活动；
（2）提供赌博工具：
行为人需要为赌博活动提供必要的工具，例如骰子、扑克牌等；
（3）组织赌博活动：
行为人需要亲自组织或协助他人组织赌博活动；
（4）参与赌博活动：
行为人自身也需要参与到赌博活动之中。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
相较于个体实施的盗窃行为，群体性的盗窃案件由于涉及人数众多，给社会带来了更为严重的破坏和危害，因此，对于此类罪犯的量刑标准往往也较为严厉。
在法律规定中，若两人或更多人共同蓄谋且故意进行盗窃活动，则可判定为共同犯罪，即我们通常所称呼的团伙犯罪。
在此类情形下，司法机关将依据各被告人在共同犯罪中所发挥的不同角色以及具体作用，来决定对每名罪犯予以裁量何种刑罚。
如果被告人被定为从犯，那么按照法律规定，他们有权获得从轻、减轻甚至免除处罚的待遇。
此外，与上述情况相比，单独进行的盗窃行为由于涉案金额相对较少，根据法律的相关规定，通常只会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等轻微的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在物业管理协议的违约责任设定上，只要满足法定且有效的条件要求，便可进行约定。
这些法定且有效的条件大致包括：
首先，合同中的各方当事人必须具备相应的民事行为能力；
其次，各方面必须以真实、自愿的意愿来签署合同；
再次，合同所包含的条款及事项不得违反国家法律或者地方法规；
再者，合同的格式和形式须符合相关法律规定的格式与要求；
最后，若有其他法定的有效条件需要满足，也应在合同中予以明确。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，职务侵占犯罪的立案标准划分为六万元人民币及以上（视为数额较大）以及一百万元人民币及以上（视为数额巨大）两个档次。
值得关注的是，此处所提及的“数额较大”和“数额巨大”的具体金额起点，将参照受贿罪和贪污罪相应的数额标准进行两倍或五倍的调整后予以确定。
以贪污或受贿行为为例，若涉案金额介于三万元至二十万元之间，则应被认定为“数额较大”；
若涉案金额介于二十万元至三百万元之间，则应被认定为“数额巨大”。
因此，现行的职务侵占罪量刑标准为六万元人民币及以上（视为数额较大）以及一百万元人民币及以上（视为数额巨大）。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.针对那些以暴力方式袭击并打击正在遵照法律规定履行职责的人民警察的行为，我们将依据相关法律法规对此类行为进行严厉打击，并界定为独立的刑事罪行，依法判处有期徒刑3年以下、拘役或管制；
2.如果行为人采取驾驶机动车撞击、碾压、拖拽或者刮擦人民警察等极端手段，甚至采用枪支和管制刀具这种危险物品，对人民警察的人身安全构成了极大威胁，那么就会被判处于有期徒刑3年以上，但却在7年以下的刑期内；
3.当存在特别情况时（1），如果实施上述行为的行为人，已经通过驾驶机动车撞击等手段，对公共安全构成了实质性的威胁，尽管尚未产生严重后果，也将会被判处有期徒刑3年以上，但却在10年以下的刑期内；
4.对于那些袭击正在依法执行职务的人民警察，导致他们受到重伤或者死亡的行为，如果行为人对这一结果是明知的，那么他将会被判定为本罪和故意伤害罪、故意杀人罪的想象竞合犯，并将按照故意伤害罪、故意杀人罪来定罪量刑；
5.对于那些袭击警察情节较轻或者只是辱骂警察，尚未达到犯罪程度，但是却构成违反治安管理行为的，我们将依法从严处理，给予相应的治安管理处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于重罪，包括帮信罪的量刑标准，具体内容如下所示：
（1）对于此类犯罪行为，最低可判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时需要缴纳相应的罚金；
（2）如果涉及到单位犯罪的情况，除了需对单位进行罚款外，还应对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人按照第一款的规定进行处罚；
（3）若明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，却仍然为其提供互联网接入服务，且情节较为严重者，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时需要缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
信用卡诈骗罪属于重罪范畴，其刑罚措施相当严厉。
在司法实践中，所谓的信用卡诈骗罪就是指那些蓄意侵占、盗用他人的信用卡，或通过各种欺诈手段恶意透支获取钱财的犯罪行为。
根据相关法律规定，此类犯罪的量刑标准从轻到重依次为五年以下有期徒刑或拘役，严重者甚至可能被判处无期徒刑并处以没收全部个人财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的加重情形，主要包括以下方面：
首先是强奸妇女、奸淫幼女多人的案件；
其次，在公众场合当众实施强奸妇女、奸淫幼女的行为也将受到严厉打击；
再次，如果存在两个或更多的人共同实施轮奸的情况，那么这起案件的性质将会更加恶劣；
此外，如果强奸妇女、奸淫幼女的情节特别恶劣，同样会被视为加重情形之一；
最后，如果涉及到奸淫不满十周岁的幼女或者对幼女造成了伤害，那么这起案件的性质也将被视为加重情形。
另外，如果该犯罪行为导致受害者重伤、死亡或者引发了其他严重后果，那么这起案件的性质也将被视为加重情形。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
确实如此。
关于非法拘禁罪结果加重犯的成立条件，具体可细分为以下几个要点：
（1）行为人必须明知故犯地针对被害人施行了非法拘禁的犯罪行为；
（2）被害人必须在遭到非法拘禁期间离世；
（3）行为人的非法拘禁行径与被害人的去世之间存在着直接且必然的因果联系；
（4）行为人对于被害人的死亡结果并无事先预见，其主观心态并非故意为之，而是过失所致。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫罪属于重罪范畴，其一般的情节往往会被处以三年以上十年以下有期徒刑，同时还需并处罚金；
而具体的量刑则需要根据犯罪情节进行综合考量。
抢劫罪，是指以非法占有他人财产为目的，通过在现场使用暴力、威胁或者其他手段，强行夺取公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于触犯贿赂犯罪罪名者，依据其所涉贿赂金额与情节，按照《中华人民共和国刑法》中的相关规定予以惩处，即采取类似于贪污犯罪的量刑标准。
同时，对于以暴力、威胁手段进行索取贿赂行为的，将依法从重处罚。
对于受贿金额达到较大程度或存在其他较为严重情节的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处相应罚金；
若受贿金额巨大或存在其他更为严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。
而对于受贿金额特别巨大或存在其他极其严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或没收个人财产；
若受贿金额特别巨大，并且给国家和人民利益造成了特别重大损失的，将被判处无期徒刑乃至死刑，并处以没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在参与赌博活动并且失利之后，向警方报案无法保证能够成功追回损失。
由于此类筹集资金的方式本身即为非法行为，其本质上不具备受法律保护的合法性，所以无法通过报警途径实现追偿。
一旦选择报警，警方有权力针对个人可能涉嫌的犯罪行为实施处罚。
刑期的计算标准包括但不限于以下几种情况：
首先，如若涉及到聚众赌博或将赌博作为主要职业，则需面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金；
其次，如果被判定为开设赌场罪行，同样需要接受三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以来营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十自年以下有期徒刑，并处罚金。