买房什么条件可以退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在以下情形下买房人有权要求退房：首先，若开发商未能按照合同约定的期限将房屋交付给买方，且该延误行为已构成了根本性的违约，例如逾期交房的时间已超过合同中规定的标准；其次，如果是由于开发商自身手续不全而导致所签订的合同宣告无效；再次，若是在未经买方书面同意的情况下，开发商擅自更改了房屋的设计方案等；接下来，实际测量所得的房屋面积与合同约定的面积之间存在着误差，且此误差的绝对值已超过了合同中所规定的比例；最后，如果开发商提供的房屋存在实质性问题，比如房屋主体结构出现质量问题或者质量影响到了房屋的正常使用等。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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买房可以无条件退房吗购房者有权在特定条件下申请退房，可与售房者协商解除或按合同及法律规定发退房通知解除。不满足退房条件则无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
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买房可以无条件退房吗在特定情境下，消费者有权无条件取消住房预订，包括购房合同无效、被法律程序撤销、无法获批信用贷款、开发商未按时交房或延迟办理产权证、房屋面积误差超过3%、存在结构性质量问题、开发商擅自改变规划或设计布局，以及房屋交付与图纸设计不符等情况。
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买房可以无条件退房吗购房者有权在特定条件下申请退房，可与售房者协商解除或按合同及法律规定发退房通知解除。不满足退房条件则无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
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买房什么条件可以退房购房者有权退房，可与售房者协商解除合同，或在合同中设立特殊条款，符合终止条件后发退房通知书解除合同。不符合退房条件通常无法撤销交易，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
房屋买卖
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买房符合什么条件可以退房购房者可选择退房的情形包括：开发商逾期交房达约定退房期限、合同因资料不全而失效、开发商私自改变房屋设计、房屋面积误差超3%、房屋主体结构缺陷或质量严重影响居住。在这些情况下，购房者有权终止房产交易。
二手房纠纷
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买房可以无条件退房吗在特定情境下，消费者有权无条件取消住房预订，包括购房合同无效、被法律程序撤销、无法获批信用贷款、开发商未按时交房或延迟办理产权证、房屋面积误差超过3%、存在结构性质量问题、开发商擅自改变规划或设计布局，以及房屋交付与图纸设计不符等情况。
二手房纠纷
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买房什么条件可以退房
一键咨询
购买的期房什么条件下可以退
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件。3、开发商单方变更规划。4、按揭未获批准。5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。（六）面积误差。（七）质量瑕疵。（八）拆迁补偿安置房屋。（九）迟延交房。（十）逾期办证。
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房产纠纷买房可以无条件退房吗
在特定情境下，消费者有权无条件取消住房预订，包括购房合同无效、被法律程序撤销、无法获批信用贷款、开发商未按时交房或延迟办理产权证、房屋面积误差超过3%、存在结构性质量问题、开发商擅自改变规划或设计布局，以及房屋交付与图纸设计不符等情况。
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买房可以无条件退房吗
购房者有权在特定条件下申请退房，可与售房者协商解除或按合同及法律规定发退房通知解除。不满足退房条件则无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
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买房可以无条件退房吗
购房者有权在特定条件下申请退房，可与售房者协商解除或按合同及法律规定发退房通知解除。不满足退房条件则无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
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买房什么条件可以退房
买房人在以下情况有权要求退房：开发商未按合同期限交房构成根本性违约、合同因开发商手续不全而无效、开发商未经书面同意擅自更改房屋设计、实际测量面积与合同约定面积误差超过规定比例、房屋主体结构存在质量问题或影响正常使用。在这些情况下，买房人有权要求退房。
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购买商品房退房条件是什么
1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
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房产纠纷买房后可以无条件退房吗
购房者可在特定条件下撤销购房交易，通过协商一致或满足合同/法定解除条件发出退房通知，送达后解除购房合同实现退房。若不符合退房条件强行退房，将可能承担违约责任及违约金支付。
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购买的期房可以退要符合什么条件
商品房买卖合同内容异于认购书内容。开发商未取得相应的批准、证件。开发商单方变更规划。按揭未获批准。先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。面积误差。
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房产纠纷买房子后悔了可以退吗，都有哪些条件
1、迟延交付房屋超过一定期限。2、开发商缺“证”。3、开发商未经购房者同意变更设计。4、非因购房者原因无法得到贷款。5、房屋面积误差超过3%。6、房屋质量不合格。7、拿不到产权证8、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效，可以要求退房。9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人。
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房产纠纷符合什么条件购买商品房可退房
法定解除权，即不管当事人之间的合同是否有 规定，法律直接允许合同一方行使解除权；另一类是约定解除权，即双方当事人经协商达成一致，符合某种条件便可解除合同 购房人能否退房成功关键就看双方的购房合同及补充协议了。
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房产纠纷
