买房时间不对能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 以下是一些关于退房的可能性及注意事项：首先，当购房者与售房者就退房事宜达成一致意见时，可以按照约定进行解除；其次，若在合同中已经约定了退房的条件，并且该条件已如期实现，那么购房者可以按照合同约定向售房者发送书面的退房通知，待通知有效送达之后，售房者方会自动解除房屋买卖合同并开始着手处理相关事宜。然而，如果不符合上述退房条件，一般情况下无法办理退房手续，强行要求退房反而可能需要承担相应的违约责任，支付相应数额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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