房屋中介费是买方出还是卖方出

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宅基地交易的合规途径可以归纳为以下几个方面：
首先，转让方需要持有两处及以上的宅基地农村自住用房，原则上，若仅有一处宅基地且未获得额外批准，其处置权将被严格限制；
其次，此次交易必须在同一集体经济组织内部进行，其实质即是指“社区内流转”；
第三，接受转让的一方应不具备农村自住用房和相应的宅基地，同时满足相关宅基地使用权分配规定；
再次，交易行为须事先经过集体组织的同意，以避免任何潜在的争议或纠纷；
最后，宅基地使用权不得单独出让，购买房屋的同时也需连带购买所附属的土地使用权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
1.更改建筑的实际用途及功能特性；
2.在未经合法许可的情况下，对现有建筑进行非法改造、重建和扩建；
3.临时期限期满后仍未能及时拆除之建筑；
4.未经授权修改已获核准的设计图纸并以此为依据进行施工所建成的建筑物；
5.非法转让位于特别行政区内已被城市化覆盖的居民委员会或股份合作公司的农业用地后，在此基础上所兴建的建筑物；
同样地，非法转让村民自用的宅基地或农村经济组织之非农业用地上所建之建筑物亦属此列；
6.在已经规划为公共设施用地、公共场所用地以及公共绿化用地等特定区域内所兴建的建筑物。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

[律师回复] 解析：
关于婚前行购买的房产是否应被视为夫妻共有的问题，其答案需要视具体情况而定：
首先，如果在婚姻关系建立之前，一方使用他们个人财产购买的房屋并登记在其个人名义之下，那么此房产便属于个人资产，不能被视为夫妻共有的财产；
其次，如果在婚姻关系建立之初，一方自行出资购买了房产，然而出于某些特定原因，他们选择将房产所有权登记在双方的名字下方，此时这项房产的所有权可被视为对方所赠予的礼物，因此在这种情况下，该房产应当被视为夫妻共有的财产；
再者，如果在婚姻关系建立之前购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，那么在离婚时，另一方有权要求获得偿还贷款部分的支出以及相应的财产增值收益的一半作为补偿；
最后，如果在婚姻关系建立之前购买的房产，在婚后经夫妻双方协商约定为夫妻共有财产，则该房产也可以被认定为夫妻共有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在点外卖时若不幸遇到了质量问题，消费者有权利提出索赔请求。
依据相关法律法规，生产者或经营者在生产过程中如未遵守食品安全标准或在明知产品存在质量问题的情况下仍进行销售，消费者有权要求其赔偿损失，同时还可要求生产者或经营者支付价款的十倍或损失的三倍作为赔偿金；
如果增加赔偿的金额不足一千元，则应按照一千元计算。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
无需进行补正。
不动产登记证书中的“权益特性”一栏呈现为空白状况并无大碍。
造成此种现象的主要因素在于该房产属于划拨型房产。
可能导致其出现的原因包括但不限于：
房产的权益特性存在变动可能性；
尚未进行明确定义的权利分割；
或者，其权益特性处于待定状态等。
此类房产可能包含公房改革、经济适用房等类型。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
1.倘若您的商品房预售合同不幸遗失，此时但凡已向相关机构办理过预售登记手续，均可向开发商明确提请，以便协助您完成预售登记的注销工作。
2.为确保注销过程的合法性与严谨性，在正式启动注销程序前，建议您在当地具有影响力的报纸上发布一则遗失声明，以示公开透明。
3.关于具体的操作流程及细节，您可向当初与您签署预售合同的开发商进行咨询，他们将竭诚为您提供详尽解答和帮助。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

[律师回复] 解析：
房地产争议诉讼的举证程序探讨1.关于举证责任分配的基本规则由谁主张的问题，便由谁承担举证责任。
当事人需充分搜寻并研读与其案件相关的法律法规，以便了解究竟由何人负责举证，自身有无举证的必要性，以及是否存在举证责任转换的特定情况。
若明确了自身应承担举证责任，那么当事人务必全力以赴地搜集有利于己方的证据。
2.诉讼期间内的举证规范在整个诉讼过程中，当事人所提供的证据必须保证真实且合法。
首先，证据的真实性至关重要，这意味着当事人绝不可为赢得诉讼而不惜一切代价编造、伪造证据，或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言。
否则，不仅可能导致败诉的结果，严重者甚至可能面临刑事追责。
其次，证据的合法性也不容忽视，这主要涉及到当事人及其诉讼代理人在收集证据时所采用的方法是否符合法律规定。
3.确立举证核心的重要性在诉讼过程中，当事人不应毫无目的地向法院提供大量证据，而应始终围绕着自身的诉讼请求以及所陈述的事实展开举证工作，这便是举证的核心所在。
一旦偏离这个核心，反而可能事倍功半，甚至适得其反。
4.及时向法院提交证据的重要性当事人如持有确凿充分的证据，却未能及时向法院提交，那么这些证据将失去其价值。
然而，何时向法院提交证据最为适宜？目前，我国尚未对提交证据的时间做出具体规定。
因此，从原则上来讲，无论是在提起诉讼或答辩之时，还是在开庭之前、之中，乃至二审审理阶段，均可提交证据。
但是，为了提高诉讼效率，建议当事人尽可能在庭前交换证据，如此一来，既有助于当事人做好充分的准备，同时也有利于法院快速结案。
5.证据提交前的审查与利用在开庭审理前，应抓住审查起诉状或答辩状的机会，对对方当事人所提供的证据进行审查，评估其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证环节占据主导地位。
6.举证责任的豁免
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条
经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。
但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

[律师回复] 解析：
在房屋保修期间，若出现质量问题，则由开发企业承担相应的保修责任；
而在保修期满之后，发现的任何质量瑕疵都应由买受方自主进行修复。
关于保修期限的事项，根据《建设工程质量管理条例》或者《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》这两项相关法规所做出的规定来予以执行，我们会始终坚持以保护消费者权益为首要原则来选择适用。
倘若房屋出现的质量问题已经严重到影响到正常的居住使用体验，或者经过专业检测后发现房屋的主体结构质量确实存在不符合标准的情况，那么买受方有权提出解除购房合同，同时向开发商索取相应的赔偿损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，农村集体土地禁止任何形式的私有化转让。
在我国，农村及城市郊区的土地，除了依法划定为国有性质外，其余均归属农村集体所有；
同时，包括宅基地、自留地与自留山在内，同样归属农村集体所有。
因此，农村集体土地的所有权归属于国家，任何试图将其私有化或买卖的行为都是非法的。
值得注意的是，农村土地属于集体用地范畴，其所有权属于集体，仅限于集体组织内部成员享有使用权，而非集体组织成员则只能通过租赁方式获取使用权限。
此外，农村集体土地的买卖必须通过合法的农村集体土地流转途径来实现。
需要特别强调的是，农村集体土地上的房地产不得进入公开的交易市场。
换言之，农村房屋的买卖仅能在本农村集体内部进行，若涉及到外部人员购买，则该买卖行为将被视为非法，所签订的合同亦将被判定为无效。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

[律师回复] 解析：
关于财产继承的问题，若欲放弃所享有的继承权利，需在继承事件开始之后、遗产分配之前，以书面文件形式向相关部门表达出明确的放弃意愿。
如未在此期限内表示，则将被视为已默认接受继承。
另外，对于接受他人赠与的房产，受遗赠人应在知晓遗赠事实后的六十天之内，主动以书面方式表达出是否愿意接受该遗赠。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
对于涉及到非法捕捞水产品行为的犯罪，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚。
严重情况下，还极有可能附加罚金。
然而若非法捕捞水产品罪的犯罪行为主体为单位组织，那么便会对其施加罚金类行政处罚。
同时，针对该单位中的直接负责人以及其他负有直接责任的相关人员，也将依据他们在案件中所扮演的角色，按照个人罪犯的标准加以刑事或刑事关联处罚。
法律依据：
《中华人民共和国渔业法实施细则》第二十九条
《渔业法》第二十八条
处以罚款的，按下列规定执行：
（一）炸鱼、毒鱼的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，擅自捕捞国家规定禁止捕捞的珍贵水生动物的，在内陆水域处五十元至五千元罚款，要海洋处五百元至五万元罚款；
（二）敲古作业的，处一千元至五万元罚款；
（三）未经批准使用鱼鹰捕鱼的，处五十元至二百元罚款；
（四）未经批准使用电力捕鱼的，在内陆水域处二百元至一千元罚款，在海洋处五百元至三千元罚款；
（五）使用小于规定的最小网目尺寸的网具进行捕捞的，处五十元至一千元罚款。
《中华人民共和国刑法》第三百四十条
违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及到二手房屋交易合同纠纷时，当事人可以选择通过法院诉讼途径来化解争议。
此类纠纷属于典型的民事领域中的财产权益争端。
根据我国相关法律法规规定，各级人民法院受理公民个人之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因为财产利益及人身关系而产生的各类民事诉讼，均应依照本法各项原则进行审理与裁判。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
对于出售车辆后未收到余款的情况，可以考虑以下几种解决途径：
首先，及时与买方进行协商，要求其支付剩余款项；
其次，如果买方仍然无动于衷或者以各种理由拖延支付，可在诉讼之前申请财产保全措施，使对方无法擅自转让该车辆；
最后，若通过以上方式仍未能解决问题，则应采取法律手段提起民事诉讼，并在胜诉之后，依法强制执行该车辆，将所得拍卖款用于偿还欠款，或者直接以车辆抵偿所欠债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十七条
动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十八条
动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
商品房的现实面积与合同中约定的面积存在严重差异时，如果误差的绝对值在3％之内，则须依据实际情况结算房价款项；
若误差的绝对值超过了3％，消费者则有权利选择取消合同并要求返还已然支付的购房款项及其对应的利息部分；
倘若消费者仍决定想要继续履行合同，可以依照常规按面积误差的比例以及双方事先约定的价格来决定是由购买方进行相应的补充、卖方独自承担责任、卖方进行退款或者双倍退还等处理方式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
若卖方采取单方面的手法签署房屋买卖合同并依托此种方式收取买方交纳的购房款项，然而在收到款项后却置轮回过户房屋给另一位购房者，那么这样的行为很可能会被视为合同诈骗犯罪。
为了达到诈骗的标准，必须同时具备如下三点要素：
第一，出卖方具有明确的非法占有的购房款的主体意图；
第二，买方因出卖方的误导而产生了严重的误解；
最后，出卖方实际上已经成功地获取到了购房款。
依据现行的相关法律法规，如果有人以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，通过欺骗手段从对方当事人那里获取财物，且金额达到一定程度，那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
如果数额巨大或者涉及到其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
而对于那些数额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的情况，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需承担罚金或者没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在评估被拆除房屋的价值时，我们会按照其建筑结构以及折旧程度进行划分等级，并以每平方米的单价来衡量其价值。
其次，我们还会考虑到被拆迁人的临时居住条件，根据这一标准进行划分等级，为每个被拆迁房屋的住户提供每月补贴。
最后，对于奖励性的补偿费用，这是由地方政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策而决定的，且拆建机构必须恪守严谨，不可轻易变动或改动。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于二手房买卖合同纠纷案件中聘请律师提供法律服务的收费标准，并无明确的统一规定。
律师服务价格主要采取市场调节的方式，其具体数额将根据当事人与委托律师之间协商达成的共识而定。
通常情况下，这类费用会参照合同所涉及标的物价值的百分比（0.5%-7%）来累计计算得出。
除此之外，还可能需要支付律师见证费用、代办公证费用、律师调查费用以及由律师开具律师函或法律意见书等事项的相应处理费用。
如需了解详细信息，请您直接与选定的律师进行沟通商谈，以获取准确的报价。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
本项收费标准主要由两个重要的组成部分，即案件受理费以及其他诉讼相关费用。
对于涉及到房地产纠纷的此类案件，法院通常会根据争议解决的事项的价值，以一定的比率收取案件受理费。
具体规定如下：
在争议金额不满1000元的情况下，每一宗案件将需要支付50元的受理费；
倘若争议金额超过了1000元但不超过50000元，则需按照4%的比例进行缴纳；
若争议金额超过了50000元但不超过100000元，则需按照3%的比例进行缴纳；
若争议金额超过了100000元但不超过200000元，则需按照2%的比例进行缴纳；
若争议金额超过了200000元但不超过500000元，则需按照1.5%的比例进行缴纳；
若争议金额超过了500000元但不超过1000000元，则需按照1%的比例进行缴纳；
若争议金额超过了1000000元，则需按照0.5%的比例进行缴纳。
除此之外，还需要支付其他与诉讼有关的费用，如勘验费、鉴定费、公告费；
证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费以及误工补贴；
采取诉讼保全措施时所需的申请费以及实际支出的费用；
执行判决、裁定或者调解协议过程中所实际支出的费用等等。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

[律师回复] 解析：
随意贩卖烟草薄片这一举动无疑严重违背了法律法规的约束，因为国家依法严格控制烟草专卖品的生产、销售以及进出口等环节，严禁任何未经许可的单位和个人进行销售活动。
若有人未经烟草专卖许可，擅自从事烟草制品批发，便会破坏正常的市场经济秩序，情节严重者将被判处五年以下的有期徒刑或拘役。
如果扰乱市场秩序的行为导致重大的后果，例如市场陷入极度混乱，那么其责任人将会面临更为严厉的处罚，即五年以上的有期徒刑，并且还需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚款或没收财产。
当您有意向申请烟草专卖零售许可证时，必须满足以下几个基本条件：
首先，您需要拥有足够的资金来支持烟草制品零售业务的运营；
其次，您需要有一个与住所相分离且相对稳定的经营场所；
第三，您的经营地点需要符合当地烟草制品零售点合理布局的相关要求；
最后，您还需要遵守国家烟草专卖局制定的其他相关规定。
在实际操作中，为了确保申请烟草专卖零售许可证的顺利进行，建议您先咨询当地的烟草专卖行政主管部门。
对于新办零售类许可证的申请，您需要准备以下材料：
首先，您需要填写烟草专卖许可证新办申请表；
其次，您需要提供个体工商户、法定代表人或企业负责人的身份证明文件；
再次，您需要提供房屋所有权证明或房屋租赁协议；
最后，根据审批机关的要求，您可能还需要提供其他相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第三十七条
走私烟草专卖品，构成走私罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任；
走私烟草专卖品，数额不大，不构成走私罪的，由海关没收走私货物、物品和违法所得，可以并处罚款。
烟草专卖行政主管部门和烟草公司工作人员利用职务上的便利犯前款罪的，依法从重处罚。
第十九条
卷烟、雪茄烟和有包装的烟丝必须申请商标注册，未经核准注册的，不得生产、销售。
禁止生产、销售假冒他人注册商标的烟草制品。
第三十条
无烟草专卖生产企业许可证生产烟草制品的，由烟草专卖行政主管部门责令关闭，没收违法所得，并处罚款。
无烟草专卖生产企业许可证生产卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束或者烟草专用机械的，由烟草专宏培卖行政主管部门责令停止生产上述产品，没收违法所得，可以并处罚款。
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
关于中介手续费的具体计算方式如下所述：
首先，如果成交价总额在十万元人民币以内，按照百分之二的比例进行收费；
其次，如果成交价总额介于十万元到一百万元之间，则按照百分之一的比例进行核算；
最后，若成交价总额超过了一百万元人民币，将以百分之零点五为基数进行计算。
如遇无法精确计算之情形，可依据居间人为达成交易而付出的辛勤劳动予以合理确认。
当居间人圆满完成了为交易双方撮合谈判、提供订立合同媒介服务等事宜，成功促使合同签订之时，则相应合同的当事人应共同承担并平均分摊居间人的酬劳费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。