律图审稿专业委员会3轮严审

买房后退房款怎幺处理

最新修订 | 2024-09-11
2.3k浏览
律师解析
购房交易过程中,若购房者选择退房,资金通常情况下会按照原路径进行退还。当购房合同得以解除时,双方之间的法律责任以及权益关系将随之消失,开发商须向购房者支付其当初已收取的所有房款,而购房者也应该依据合同约定,将房屋归还给开发商。在此情形下,对于还未完全执行完毕的应当停止履行,而对于已然完成的部分需立即恢复原状或采取其他有效措施进行弥补。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安178****5421用户3分钟前已获取解答
盐城180****1439用户1分钟前已获取解答
扬州156****2072用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125448人选择咨询律师
3133位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房后退房款怎幺处理
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****2238用户3分钟前提交了咨询
    143****2370用户3分钟前提交了咨询
    174****5266用户4分钟前提交了咨询
    134****0026用户1分钟前提交了咨询
    138****4562用户1分钟前提交了咨询
    140****6858用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****5185用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****8232用户1分钟前提交了咨询
    134****1248用户2分钟前提交了咨询
    151****1053用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****4356用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****6131用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****8060用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****6451用户3分钟前提交了咨询
    177****5164用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****5044用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****2154用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****0410用户1分钟前提交了咨询
    162****0065用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****6070用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****7477用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****8468用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****7310用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****3732用户1分钟前提交了咨询
    133****6846用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****0757用户1分钟前提交了咨询
    148****8870用户3分钟前提交了咨询
    148****3300用户2分钟前提交了咨询
    156****1653用户1分钟前提交了咨询
    162****1478用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    140****6218用户4分钟前提交了咨询
    162****7501用户3分钟前提交了咨询
    151****4250用户2分钟前提交了咨询
    158****8680用户1分钟前提交了咨询
    157****1177用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    152****1431用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****3305用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****0511用户1分钟前提交了咨询
    168****6452用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****2664用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    168****1252用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****0544用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    161****2572用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****0646用户4分钟前提交了咨询
    145****4337用户1分钟前提交了咨询
    167****2353用户4分钟前提交了咨询
    144****1071用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****8705用户3分钟前提交了咨询
    135****5082用户4分钟前提交了咨询
    160****2507用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
沭阳178****7650用户1分钟前已获取解答
盐城181****2337用户2分钟前已获取解答
苏州177****8425用户1分钟前已获取解答
全款买房后可以退房幺
购房者可以选择退款,一是通过与售房者协商解除合同,二是根据合同约定或法定条件向售方提出退房请求。若不满足退房条件,强行退房可能需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约施工合同怎幺办
[律师回复] 解析:
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法,主要包括以下几点建议:首先,能够通过双方协商并解决纠纷的,即寻找相关当事方,尝试通过协商的途径寻求和解方案,而这种方式被认为是最佳的解决策略;其次,未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解,这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士;再次,协商无果或不确定是否可行的情形下,可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议,仲裁机构通常由合同管理部门负责;若涉及到劳动权益方面的纠纷,还需找到劳动局协助裁决,相反,如果是商业纠纷,则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据:
《招标投标法》第四十六条,虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议,但同时从“最高院解释”:当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
江西法务
江西法务
3.4w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
当前3615位律师在线
立即咨询
全款买房后可以退房幺吗
购房者有权选择退出交易,可通过与开发商协商或依据合同约定及法律规定发出退房通知来解除合同。若退房条件未满足,则难以退款,强行退款可能需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
全款买房两年后可以退房幺
如希望取消购房交易,可与卖方友好协商或找到合同中的合适条款来支持请求,一旦达到规定的取消条件,向卖方发出书面撤销通知即可解除合同。如未满足取消条件,通常不允许退房,强行退房可能须承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
全款买房可以退房幺
在商品房交易中,您有权在特殊情况下选择退出购买程序。可通过与销售方协商终止合同,或在合同标注/法律规定的解除条款生效后送达退房通知来解除合同。若未达到退房条件,可能无法退房;如坚持退房,可能需承担违约责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
付全款买房了怎幺退房
购房者遇延期交付、开发商无证销售或无法按时办理房产证等情况,可寻求退房。若开发商违反合同约定,购房者可提出退房并要求赔偿。在购房过程中,购房者应仔细审查开发商资质和合同条款,确保自身权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州188****3610用户3分钟前已提交咨询
无锡177****5430用户2分钟前已获取解答
盐城135****9789用户2分钟前已提交咨询
南京177****4778用户4分钟前已获取解答
南通135****2080用户3分钟前已提交咨询
泰州178****6251用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换