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全款买房后可以退房幺吗
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2024-04-27
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王淳律师
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专家导读
购房者有权选择退出交易，可通过与开发商协商或依据合同约定及法律规定发出退房通知来解除合同。若退房条件未满足，则难以退款，强行退款可能需承担违约责任。
您完全有权选择退出交易程序。
首先，购房者可以与开发商先行协商，达成一致意见后解除此笔交易；其次，若您与开发商在合同中已有明确约定或符合法律规定的解约条件出现时，可及时向其发出正式退房通知，待通知抵达开发商手中时，双方便能据此解除房地产买卖合同，从而完成退房事宜。
值得注意的是，退房条件若未得到充分满足，则一般情况下难以退款，若强行退款，恐怕需承担相应的违约责任，支付适度的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
二、全款买房能退房吗?
可以退，不过可能承担违约责任。
退房的处理方式：
1、可以先按照合同约定的内容处理；
2、如果合同没有约定的可以进行协商；
3、协商不成的可以申请他调解；
4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。
如果是买方违约，需要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“青岛全款买房后能退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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全款买房后可以退房幺吗
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全款买房可以退房幺
在商品房交易中，您有权在特殊情况下选择退出购买程序。可通过与销售方协商终止合同，或在合同标注/法律规定的解除条款生效后送达退房通知来解除合同。若未达到退房条件，可能无法退房；如坚持退房，可能需承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
但是回去看幺儿，对幺儿也不好，虽然他小他心里明白。男方一直要求为了娃儿回去一起过，但是我就觉得当时暴力，说话伤到了人心，不想回去过，结婚两年什么也没有得到。还把我所有钱用光了。
[律师回复] 可以起诉离婚，并可要求分割夫妻共同财产，一般婚后所得为夫妻共同财产，如果一方存在过错，如出轨，家暴，赌博等情况，可以主张对方少分或者不分。如造成损害可要求赔偿，包括实际损害赔偿及精神损害赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析。
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全款买房后可以退房幺
购房者可以选择退款，一是通过与售房者协商解除合同，二是根据合同约定或法定条件向售方提出退房请求。若不满足退房条件，强行退房可能需承担违约责任。
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房产纠纷
我幺爸和幺妈10年结婚，结婚那一年在一起生活断断续续有三四个，后来幺妈就一直不回家，不管幺爸生病，还是家里有红白平事情，连系幺妈，他都不回家。幺爸有一套农村安置房，但是没有房产权，幺爸结婚是为了找互相依靠的人过日子，但幺妈结婚就不回家，幺爸现在要结束婚姻。离婚该怎样分割这套房子，（安置房2014年分到）。
[律师回复] 你好，婚姻关系存续期间共同财产平均分，但是女方有过错可要求少分财产
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，在吗？请问我幺爸是农村户口，前几年政府占地买了社保，现在成了居民户口了，他现在还单身，这次政府再次占地，请问我幺爸结婚对方的户口迁进来可以买社保吗？可以享受占地安置费吗？
[律师回复] 耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
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你好：
我幺爷死了有一个多月了，他这边的亲人就只有我爸，我爸是他亲侄子，但是我幺爷在死之前个一个女人生活了有21年左右，一直到我幺爷死为止，但是他们没有结婚，也没有结婚证，女方有子女，而男方没有子女，但是我幺爷有两妹，不过她们在我幺爷死的那几天，他们都没有来，都是我爸和对方在料理后事，请问我们这边有我幺爷遗产吗
[律师回复] 有遗嘱吗
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付全款买房了怎幺退房
购房者遇延期交付、开发商无证销售或无法按时办理房产证等情况，可寻求退房。若开发商违反合同约定，购房者可提出退房并要求赔偿。在购房过程中，购房者应仔细审查开发商资质和合同条款，确保自身权益不受侵害。
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房产纠纷
您好，我幺爸有一笔财产，现在由我保管，我幺爸是一个聋子，辩别是非不明，现在我表姐要我把幺爸这笔钱拿出来他保管，请问我该不该拿出来，幺爸的养老问题又该谁负责。请指教。
[律师回复] 你幺爸的财产如果是他授权给你的就可以你保管，如果他已经不能明辨是非，需要进行鉴定，如果鉴定为限制民事行为能力人那么他的财产由他的监护人代管，他的养老应该由他的子女负责
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快速解决“损害赔偿”问题
老人有三个儿女两儿一女。幺儿接班'最近出车祸了。幺儿有一儿一女都由媳妇养。媳妇有义务善养他母亲吗？
[律师回复] 你好，如果老人的其他子女还在，就由其他子女赡养即可
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我幺姨的女儿坐同学的车，4人被掉崖，我幺姨的女儿死亡，那3位同学确沒有事，司机是她同学，请问司机能陪多少钱给我姨。
[律师回复] 交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金。
《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条、第18条的规定：
(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。
(二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。
《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条、第18条的规定：
(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。
(二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。
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全款买房两年后可以退房幺
如希望取消购房交易，可与卖方友好协商或找到合同中的合适条款来支持请求，一旦达到规定的取消条件，向卖方发出书面撤销通知即可解除合同。如未满足取消条件，通常不允许退房，强行退房可能须承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷
结婚两年多，幺儿两岁啦，没有拿结婚证，因为家庭暴力动手打我，还有等等一些矛盾。过不下去了。就净身出户一个人什么也没有走了，但是很想幺儿，我要求有时间回去看忘，幺儿他爹不允许，说幺儿太小回去看望她，这样会伤害到幺儿。我该回去看还是不回去看。
[律师回复] 你好！
父母感情破裂而分开对孩子才是伤害，母亲或者父亲经常看望孩子，让其不至于缺失母爱或者父爱是好事不是坏事。你孩子才两岁，很多事并不懂，好好协商吧，能回去看还是回去看吧。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我朋友家住在一个很好的社区，他想要报销一下医药费，人家说要先办医保，想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢？
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗，且曾因该病种发生过住院治疗的（病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明），可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
（1）本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》（一式两份）；
（2）将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位；
（3）所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
注意：
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员，可由本人或家属自行办理申请业务。
2、经过审核，确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的，给予办理《门诊大病医疗证》，并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间，根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
4、门诊大病定点医院只能选取一所，且一个医疗年度内不得变更；
5、《门诊大病医疗证》有效期一年，医疗年度期满当月应年审；申请增加病种的，按初次申办程序办理。
（1）本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》（一式两份）；
（2）将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位；
（3）所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
注意：
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员，可由本人或家属自行办理申请业务。
2、经过审核，确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的，给予办理《门诊大病医疗证》，并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间，根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
4、门诊大病定点医院只能选取一所，且一个医疗年度内不得变更；
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厂里欠工资怎幺办没有签订合同怎么办
[律师回复] 尊敬的求助者，您好，根据你咨询的问题，劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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全款买房不给合同可以退房幺
关于购房后退房，建议与开发商协商解约或依据购房合同中的退房条款通知退房要求以解除合约。退房需遵循法律及合同条款，未满足退房条件强行退房可能引发违约责任和支付违约金。
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请问；我家四子妹，我是老幺，前面三个姐姐。我老爸以前一直跟我过。我老爸现在七十七岁了。请问我三个姐姐该不该养我老爸。我是农村的。
[律师回复] 你好，赡养父母是子女的法定义务。
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我幺爸在西昌买了套二手房，他合同都签订了，因为他小孩就要出生了所以想把户口从老家迁过来，以后小孩好上户口。可是卖家户口不迁出，谈了很多次了也不迁走，怎么办啊
[律师回复] 二手房买卖比购买商品房要复杂得多，购买时不但要考察价格、区位和户型等常规问题，还要重点了解产权状况、房屋质量还有户口等问题。而户口问题常常是二手房交易中发生纠纷最频繁的问题之一，二手房买卖中户口纠纷已非一日，主要是我国现存户籍制度处于改革过程中，改革也并非一朝一夕能够到位，户籍管理尚属混乱。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此，卖家户口不迁出各地法院通行做法都是不予立案
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