请问购房定金能要回来吗
最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
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- 律师解析
- 涉及到购买房产的定金能否被退还这个问题时，需要具体分析退还定金的依据何在：首先，如果购房者在签订购房合同时已经支付了定金，然而在随后改变主意决定不再购买该房源，在这种情形之下，想要将已经缴纳的定金索回无疑具有相当大的难度；其次，假如是由房地产开发商方面的原因所导致无法顺利地签署购房合同从而使得交易无法进行，这便属于开发商违约的情况，在此背景下，购房者有权利要求将此前交付的定金悉数予以退还，并且开发商还应按照法律规定向购房者支付双倍的定金作为赔偿；最后，若因购房合同双方当事人以外的其他因素，例如政策变动或不可抗力等原因而导致合同无法继续执行，那么开发商也应该将购房者已缴纳的定金及其他相关款项全额退还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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购房定金申请后几天退回来通常，订金退款需约十五个工作日。但受开发商决策等影响，具体退款时间难以预估。法律仅规定退款情况，未明确期限。整体而言，退款需时约十五个工作日，但具体到账日期需进一步核实。
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请问购房定金可以退回来吗购房定金能否反悔解除合同，视具体情况而定。若买方无合理理由拒购，定金不退；卖方未履行合同义务，应双倍返还。定金罚则原则：支付方根本违约，定金不还；接受方违约，双倍返还。买卖双方全面履行合同，定金可视为价款或收回。违约方、合同履行情况决定定金退还与否，受多方面因素影响。
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请问怎样才能拿回购房定金在房地产交易中，支付定金之后，只有按照约定进行履约的一方才有资格取回定金。对于那些遵循契约束定义务的购买者，定金应该被视为预定价格项目的一部分，或者予以退还。如果未能履约是由于非双方责任造成的，那么购买者有权要求退还定金。
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购房交了定金如何才能退回来随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房交了定金如何才能退回来的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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购房交了定金怎么才能退回来无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房交了定金怎么才能退回来相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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购房定金可以要回来吗在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
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请问购房定金能要回来吗
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购房定金可以要回来吗
在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
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购房交了定金怎么才能退回来
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房交了定金怎么才能退回来相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷你好 比如说 男方首付 房贷已付9年 房产证是男方名字 购房时还房贷时未婚
[律师回复] 婚后还贷部分是属于夫妻共同财产
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快速解决“房产纠纷”问题
非法收购与盗窃罪是同罪吗
[律师回复] 解析：
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析：
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
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购房交了定金如何才能退回来
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房交了定金如何才能退回来的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷购买的粽子发霉变质，要根据我国食品安全法的那一条进行维权
[律师回复] 可要求对方赔偿10倍价款，不足1000的按1000元赔偿
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快速解决“损害赔偿”问题
您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
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12345律师免费咨询2022年3月至本年2月期间我在本地一家体彩店工作期间，为自己赊账购买彩票，共计十次，中奖七万余元，请问这构成违法吗，现在我将购票资金补给老板合理吗
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
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购房交了定金怎么样才能退回来
在我国的购房者交了定金的，双方在签订合同时应积极的对这类定金退还进行书写，这样拆了已办理相关的定金退还。我国的法律规定，相关的房屋定金不可以超过这类房屋总价值的20%，相关的开发商违约时，应退还这类人员双倍违约金。
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购买网络课程对方不告知是否有纸质资料，购买事后说没有，但是对方有承诺赠送，可以起诉吗
[律师回复] 可以起诉要求其全额退款
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我嫁给二婚老公两年了，他房子和车子都是我们婚前购买的也是全款的，他的财产和我都没关系吧
[律师回复] 是的，如果你想把财产变更为夫妻共同财产，可以和老公签订婚内财产协议。
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民法典中购房定金怎么退回来吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中购房定金怎么退回来吗相关的法律规定。
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房产纠纷
