购房定金这个钱交给谁
最新修订 | 2024-04-30
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卞晓飞律师
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根据惯常的交易流程，消费者往往更倾向于直接向销售方支付定金，而作为接收方的卖家则有义务向购买者开具定金收据以证实其确实已经收到了该笔资金。值得注意的是，在这个过程中，买卖双方都必须在定金收据上明确列出关于违约责任的各项条款。如果买方未能履行合同约定，那么其所支付的定金将被视为违约金，无法予以退还；相反，若是卖方违反了合同规定，他们就需要向买方赔偿双倍于已支付定金的金额。
其次，如果由于某种原因导致无法直接向卖方支付定金，那么可以考虑委托中介机构代为转交。但是，在中介机构接受这项委托之前，他们必须提供卖方授权中介收取定金的书面委托文件。对于买方来说，只有在收到中介机构提供的这份委托书之后，才能够将定金交付给中介机构，并且在这个过程中，买方还需对中介机构开具的收取定金的收据进行仔细审查，确保其中包含了经手人以及中介公司的印章信息。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房定金不退给谁在购房中遇到订金未退问题，建议首先与卖方协商调整付款方式或寻求解决方案。若无果，可寻求消费者权益保护委员会调解，或拨打12315投诉。如以上方法无效，可依法维权，通过法院起诉追讨全额订金。
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购房定金不要了这笔钱归谁在购房过程中所支付的定金，通常情况下将不可退还。这主要源于房屋买卖契约乃合法且有效之协议，不容轻易予以解除。然而，若经双方友好洽谈商议达成共识，卖方同意解除该合同，买家仍需为此承担相应的违约责任，弥补卖方之损失，而预付的定金亦将无法归还。
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购房合同定金给谁购房定金交付后即生效，作为合同订立及履行的担保措施，具备事先预付性质。若接受定金方按约行事，押金计入成交价或返还；若违约，则需返还双倍押金作为赔偿。定金在合同存续期间发挥重要作用。
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收购股份的钱给谁一般是给所有股东、按股权分。公司是由股东出资设立的，股东是公司的所有人，所以被收购的公司资金如何分配，由被收购公司的股东决定。《中华人民共和国公司法》第三十六条：有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构，依照本法行使职权。
股权
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这个高空坠物是谁的责任高空坠物的责任当然是加害人，也就是侵权人的责任。但是有时候高空坠物的加害人找不到，那么这个时候就需要建筑物的所有人或者是使用人来证明自己是不是加害人，如果证明不了，那么就需要承担高空坠物的责任。
高空坠物
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购买这个社会保险有用吗购买社会保险是很有用的，因为社会保险里面包括五种保险：养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险。不同的保险在不同的情况下，都会进行报销，比如说住院治疗会进行一定的报销的。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金这个钱交给谁
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购买这个社会保险有用吗
购买社会保险是很有用的，因为社会保险里面包括五种保险：养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险。不同的保险在不同的情况下，都会进行报销，比如说住院治疗会进行一定的报销的。
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房子还没交钥匙购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析：
若购房合同尚未进行预售登记手续，我们可以直接将遗失的合约予以宣布无效，并随后另行签订一份新合同以替代之；
反之，若已完成预售登记事宜，则需要先在当地报纸上刊登声明，确认先前的购房合同正式失效，接着于三个月期限届满之后，携同发布的声明报纸前往预售登记机关申请注销原有的购房合同，最后再重新签署一份新的购房合同，并再次办理预售登记手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第45条，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
若购房合同尚未进行预售登记手续，我们可以直接将遗失的合约予以宣布无效，并随后另行签订一份新合同以替代之；
反之，若已完成预售登记事宜，则需要先在当地报纸上刊登声明，确认先前的购房合同正式失效，接着于三个月期限届满之后，携同发布的声明报纸前往预售登记机关申请注销原有的购房合同，最后再重新签署一份新的购房合同，并再次办理预售登记手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第45条，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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快速解决“房产纠纷”问题
行政处罚举证责任由谁承担
[律师回复] 解析：
在行政诉讼中，被告具有举证责任。
然而，以下情形需要原告提供证据予以支持：
首先是证明自身的起诉符合法定条件；
其次是在针对被告未履行职责提起诉讼的案件中，须证明自己已向被告提出过申请这一重要事实；
再者，如果请求权基础仅仅在于公共机构的不当行为给当事人带来损失，则须证明这一损害的实际发生；
最后，对于原告应该承担举证责任的其他事项也应加以明确。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条
被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。
被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。
但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。
在行政诉讼中，被告具有举证责任。
然而，以下情形需要原告提供证据予以支持：
首先是证明自身的起诉符合法定条件；
其次是在针对被告未履行职责提起诉讼的案件中，须证明自己已向被告提出过申请这一重要事实；
再者，如果请求权基础仅仅在于公共机构的不当行为给当事人带来损失，则须证明这一损害的实际发生；
最后，对于原告应该承担举证责任的其他事项也应加以明确。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条
被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。
被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。
但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。
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工作两个月了，公司没签合同没购买社保，但已经签了离职，已经离职而且工资发放完毕。还能申请劳动仲裁吗
[律师回复] 你好，没有签订劳动合同可以去劳动局申请劳动仲裁，要求公司支付双倍工资。
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我有一套2002年购买（2003年交房）的经济适用房。我现在想把它变更为商品房。用什么方式比较好？我听说可以自己变更给自己，是这样吗？
[律师回复] 一经适房转商品房前提条件
需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。
注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。
需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。
注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。
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收购股份的钱给谁
一般是给所有股东、按股权分。公司是由股东出资设立的，股东是公司的所有人，所以被收购的公司资金如何分配，由被收购公司的股东决定。《中华人民共和国公司法》第三十六条：有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构，依照本法行使职权。
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公司经营
我想问您一下办贷款时两个人的名字现在离婚了，如果想办房产证属于谁的房产．我是主贷人
[律师回复] 需要办你们两个的名字，然后根据协议或者判决书等，待贷款还掉之后去掉一个名字
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一个浙江人在江苏常州注册了一个公司，向一群老年人卖产品，购销协议上注明了一个月之内交付产品。但是，到了一个月时，这个人又以他自己注册的另一个公司的名义，以租用的方式，租下这个卖给老年人的产品，租用合同标明了：租金多少钱一个月，和租期。但是，这个人在支付了几个月租金后，以亏损为理由，以个人的名义写下了欠条，欠条注明两年半之内还款，和按照不低于年利9厘的利息结算。结果，到了欠条固定的还款日期，这个人拒不还款，而且还说土地公司破产了，叫老年人们去法院起诉。但是，欠条上只有这个人的身份证号码和姓名。没有住址，只知道是浙江人。请问：老年人应该在哪里法院起诉？有的老年人已经去世了，他的子女们可以代为起诉吗
[律师回复] 您好，您详细说下案件的具体情况
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这个高空坠物是谁的责任
高空坠物的责任当然是加害人，也就是侵权人的责任。但是有时候高空坠物的加害人找不到，那么这个时候就需要建筑物的所有人或者是使用人来证明自己是不是加害人，如果证明不了，那么就需要承担高空坠物的责任。
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损害赔偿
这个股权收购合同要怎么写？
一般来说，这个股权收购合同要按照下述详细格式来写，开头是甲方转让方的个人信息、乙方是收购方的个人信息、以及目标公司，中间要包括目标公司的股权结构、收购标的是多少、转让的价款、支付方式、甲乙双方的权利和义务、债权债务、竞业禁止、出现违约情况怎么处理以及协议的其他补充说明等等。
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公司经营
投保人被保人是同一人 服毒死亡 购买的疾病险含意外身故 已经交了77个月了，这种保险公司依照法律应怎样赔偿或者怎样退保。
[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。
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一般这个挂靠购社保合法么
我国的法律没有规定说挂靠购社保是否违法，但是这种行为存在着很大的风险。所以如果没有特殊情况，还是不要进行挂靠社保，虽然不构成违法，但是还是存在着很多的问题的，所以最好不要挂靠。
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别人买的房子使用年限从购房那年算，而我买的咋按上一家买房日期算的呢
[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。
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快速解决“房产纠纷”问题
