买房子没办贷款想退房该怎么办
最新修订 | 2024-05-10
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5315人
- 律师解析
- 如果房贷未能顺利批准，那么购房者有权选择解除房屋购买协议并提出退房请求。在此情况下，购房者必须向房地产开发商明确表达退房意愿，开发商需在接收到退房通知之日起的十五个自然日内为购房者妥善处理退房事宜。在完成所有相关退房手续之后，房地产开发商有责任将全额购房款项退还至购房者指定账户之内。同时，合同各方应当依据房屋贷款未能成功申请的具体原因，界定违约方的身份。违约方需按照先前所签订的书面合同中所规定的义务和条款，承担相应的法律责任及经济赔偿。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房办了贷款想退房该怎么办若购房者决定撤销房屋贷款购买的房产，则需向出售方提交一份书面形式通知的退房请求。在收到购房者的退房申请后，出售方可在15个工作日内完成相关的退房手续，并解除与购房者之间的按揭合同关系。在完成所有退房手续之后，出售方有义务将购房者支付的所有购房款项全额返还。如有任何违约行为，违约方需按照合同中的具体规定承担相应的法律责任。
-
商贷买房后想退房该怎么办购房后撤销协议需双方协商签署退房协议，明确违约责任及双方权利义务。不可抗力导致的违约可减轻或免责。协商不成，买方有权书面通知解除合同。卖方有异议可诉讼或仲裁。解除后双方须办理注销备案手续。
-
刚买房办贷款想退房该怎么办购房者需向卖方发解约通知。卖方在15日内协助解除抵押贷款并退还购房款，包括解除抵押贷款合同和返还购房款项。如有违约，责任方应依协议承担违约责任。期间，卖方需妥善处理相关文件，确保购房款项无条件返还买方。
-
新房购买的想退房怎么办？新房购买的想退房是可以和对方协商一致之后，要求退房的。因为双方当事人在协商一致的情况之下，是可以解除购房的合同的。否则的话是需要支付违约金的。新房购买的想退房怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋买卖
-
如果买期房想退房怎么办？想要退房就应当向开发商发出退房的通知，开发商只要在接到通知之后就需要为购房者办理退房手续，但如果退房存在违约的情形，这是需要按规定支付一笔违约金，这样才不会产生纠纷。
房屋买卖
-
全款买了房想退房怎么办？全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定，购房者如果付了全款，签订了购房合同，发现有一些特殊情况，那么是可以要求退房的，比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
房屋买卖
问题没解答? 125484人选择咨询律师
买房子没办贷款想退房该怎么办
一键咨询
全款买了房想退房怎么办？
全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定，购房者如果付了全款，签订了购房合同，发现有一些特殊情况，那么是可以要求退房的，比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
10w+浏览
房产纠纷刚买房办贷款想退房该怎么办
购房者需向卖方发解约通知。卖方在15日内协助解除抵押贷款并退还购房款，包括解除抵押贷款合同和返还购房款项。如有违约，责任方应依协议承担违约责任。期间，卖方需妥善处理相关文件，确保购房款项无条件返还买方。
32浏览
买房办了贷款想退房该怎么办
若购房者决定撤销房屋贷款购买的房产，则需向出售方提交一份书面形式通知的退房请求。在收到购房者的退房申请后，出售方可在15个工作日内完成相关的退房手续，并解除与购房者之间的按揭合同关系。在完成所有退房手续之后，出售方有义务将购房者支付的所有购房款项全额返还。如有任何违约行为，违约方需按照合同中的具体规定承担相应的法律责任。
35浏览
商贷买房后想退房该怎么办
购房后撤销协议需双方协商签署退房协议，明确违约责任及双方权利义务。不可抗力导致的违约可减轻或免责。协商不成，买方有权书面通知解除合同。卖方有异议可诉讼或仲裁。解除后双方须办理注销备案手续。
12浏览
贷款买房后想退房该怎么办
购房时选择贷款的业主如需退房，需向卖方发送书面退房通知。卖方收到通知后，须在15个工作日内完成退房流程，并解除与贷款机构的按揭协议。退房完成后，卖方需全额退还购房款。任何一方违约，均须按合同约定承担违约责任。
46浏览
新房购买的想退房怎么办？
新房购买的想退房是可以和对方协商一致之后，要求退房的。因为双方当事人在协商一致的情况之下，是可以解除购房的合同的。否则的话是需要支付违约金的。新房购买的想退房怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷买房房贷未批想退房该怎么办
购房者的房贷未获审批时，享有退房权利。需正式通知开发商，十五个工作日内办理退房手续。开发商需全额退款。违约责任根据房贷未批原因判定，违约方需按合同支付违约金。
13浏览
如果买期房想退房怎么办？
想要退房就应当向开发商发出退房的通知，开发商只要在接到通知之后就需要为购房者办理退房手续，但如果退房存在违约的情形，这是需要按规定支付一笔违约金，这样才不会产生纠纷。
10w+浏览
房产纠纷想贷款买房子怎么办理？
现在很多年轻人购房都是通过按揭贷款方式，具体手续包括和开发商签订购房合同、支付首付款，缴纳契税，然后去银行签订商品房按揭合同，经过银行审核无误后，发放贷款。等全部手续办好后，购房者就定期按月偿还本息。
10w+浏览
个人购买房子想退房怎么办
可以与卖房者协商，卖房者同意就可以退房。个人购买了房屋签订了购房协议，就应该按照合同的约定履行，如果未按约定履行合同就属于违约的行为，违约方就需要承担违约的责任，向卖房者支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
