全款买房退房不退钱怎么办

全额付款购房协商退房：房屋主体结构不合格无法交付、交付后质量不符标准、交付后重大质量问题影响生活、开发商另售或抵押给他人，购房者有权提出退房申请。有证据证明卖方违反合同法解除合同法定条件，可请求退还房产，无需承担违约责任。仅因个人意愿改变后悔购房，协商退房困难。

全额购买房产后退房：主体结构质量瑕疵无法按时交付、交付后质量问题严重影响居住、卖方违反合同转售或擅自抵押，购房者有权提出退房申请。证实卖方存在合同法规定解除合同行为，有权依据法律规定请求退房，解除合同无需承担违约责任。仅因个人意愿无合理明确原因退房，难以实现。

全款购房退房事宜：主体结构不合格无法交付、交付后质量存瑕疵、交付后影响居住、开发商擅自售予他人或抵押，购房者有退房权益。提供充足证据证实卖家法定解除合同情形，可申请法院退房，无需承担违约责任。因个人情绪或不愿持有房产，退房不易。全款付讫意味着购房合同全面履行，无正式合同但房屋买卖合同实质成立生效。