律图审稿专业委员会3轮严审

房子已经备案但是延期交房了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若因客观原因导致交付延期,购房者有权给予房开商适当的宽裕期以便留足时间进行工程验收,最终实现顺利入住。反之,如果由于异常情况导致交付延期,购房者便有权通过法律手段来保护自己的合法权益。在此过程中,首先应当积极地与房地产开发企业展开细致的沟通和协商,以期达到双方都能接受的解决方案。此外,楼市消费者协会也为购房者提供了一个有效的投诉平台,方便他们进行维权行动。第三种方式便是直接向当地房地产管理部门反映所遇到的问题。最后,如果以上所有途径均未能解决问题,购房者便有权将争议提交至人民法院,由司法机关进行裁决。
法律依据
《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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房子延期交房但贷款已经按期办理应该怎么办
当购买商品房遭遇逾期交付的情况时,购房者有权向开发商发出书面催告,并与其共同约定最终的履约期限。在此过程中,购房者需强烈要求开发商尽快履行合同义务。在经过催告期超过三个月后,如果开发商仍然未能如期完成合同,那么购房者将有权利主动解约,并要求开发商对其所犯下的违约行为承担相应责任。具体而言,这包括但不限于支付违约金以及相应的经济损失赔偿等措施。
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房产纠纷
已经交房延期退房怎么办
业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时,可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定,否则在收到书面催告后三个月内行使解除权,否则逾期失效。若无明确催告,知悉解除事项一年内有效。
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房产纠纷
已经延期交房了能退房吗
若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房,那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规,选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中,如果当事人双方另有明确约定,则应按照该约定执行。
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房产纠纷
已备案延期交房退房可以吗
当开发商违约时,当事人可根据法律及共同意见选择解除合同。若法律允许协议解除,双方可协商解约;若开发商未履行义务导致合同可法定解除,权利人可向法院提出解约诉求。保障权益,依法处理。
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房产纠纷
买房已经备案还能退房吗
您有权取消购房交易。首先,与卖方友好协商达成解除协议;其次,依据合同/法律规定,在特定条件(如卖方逾期交房)出现时,可发正式退房通知,通知送达卖方即解除买卖合同。未满足退房条件一般不允许退房,强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行,慎重决定。
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