如何办理房产过户

关于遗产房屋产权过户事宜，首要步骤便是明确遗产的范畴及其对应生效的继承人。这样，继承人便有了进行继承权公证的必要，并根据实际情况提交相关证明资料，例如死亡证明，亲属关系证书等等。继而需携带已经得到公证的文书，房产原本的证书以及其身为继承人的身份认证等各类材料，亲自前往房产所在地的不动产注册机构办理产权转移手续。在此过程中，可能还会涉及到支付如契税等各种与此相关的税费。

房产证过户的办理：1、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。