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直系亲属间的房产赠与是否需要缴纳税费

最新修订 | 2024-06-11
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律师解析
在直系亲属捐赠房产过程中,主要需交纳以下几项税费:
1、附加税额。
这是一个附加性质的税收项目,仅当必须进行营业税以及增值税等主要税种的征收时,方会启动。
其具体征收标准为,须按照应缴纳营业税额的特定比例缴纳,其中包含了城市建设税(占比7%)及教育费附加(占比3%)。
依据相关法律法规,此类附加税收应由赠与人承担。
2、契税
具体而言,土地使用权赠与和房屋赠与这两种情况,其评估价值将参考土地使用权处理和房屋买卖的市场价格来确定。
由此可见,接受赠与房产的受益者需全额承担契税。
对于那种不涉及任何经济利益的个人赠与不动产业的行为,仍需对受赠方征收全额契税。
值得注意的是,赠与房产的契税实行全额征收政策,即受领者需根据特定比例(通常为3%)的税率来负担。
3、印花税
在签订赠与房产合同时,双方当事人均需按照固定比例(0.05%)全额支付印花税。
法律依据
《契税暂行条例》第三条
契税税率为35%.
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
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税务类纠纷
帮信罪参与者拘留多少天
[律师回复] 解析:
在此案中,涉案人员被指控犯有帮信罪行,已于第二百八十六条之一被判处刑事拘留37日。
根据我国法律规定,刑事案件的审理期限可分为一般期限及延长期限两类,具体情况如下:
1.一般期限下的刑事拘留期为1至14日,通常自涉案人员被羁押至看守所之日开始计算。在这14日内,相关机关需向检察机关呈报批准文件。若获检察机关批准,则将对嫌疑人进行逮捕;反之,则可能面临释放或变更羁押场所的命运。
2.延长期限下的刑事拘留期为37日,其中由检察机关核准的期限为7日。在此期间,侦查机关需向检察机关申请批准逮捕。关于帮信罪的处罚标准,主要包括以下几个方面:
1.明知他人利用信息网络实施犯罪活动,仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以适当罚金;
2.单位犯前述罪行的,应对单位处以罚金刑罚,并对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照相关规定进行处罚;
3.对于存在前述两项行为,且同时构成其他犯罪的,应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪罚金是犯罪分子缴纳还是直系亲属缴纳?
盗窃罪罚金是由犯罪分子缴纳,是从犯罪分子的个人财产中扣除,与直系亲属和家人无关。罚金都是从犯罪分子的个人财产中扣除的,与家人是无关的,也不会从家人的财产中扣除,一般而言罚金的缴纳与主刑并没有太大关系,一些经济窘迫的犯罪分子家庭也不必担心因为缴不出钱而加重处罚。
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刑事辩护
挪用特定款物与挪用公款罪的区别是什么
[律师回复] 解析:
挪用特定款物罪与挪用公款罪的显著差异主要体现在它们所针对的犯罪对象以及犯罪目的有所不同。
具体来说,挪用特定款物罪是指某些特定的用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项或物资被罪犯擅自挪作他用,并且在这一过程中已经出现了较为严重的违法行为,从而触犯了国家对于此类特殊款物的严格管控制度。
然而,挪用公款罪则主要针对的是国家机关中的公务人员,他们通过利用自己所担任职务的便利条件,私自挪用公款供自己私人使用,或者将其用于从事非法活动,或者将其用于进行营利性活动,甚至在超过三个月的时间内仍未将挪用的公款归还给相关部门,这种行为严重侵害了公共财产的所有权以及国家的财政管理制度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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挪用公款罪与侵占罪的区别
[律师回复] 解析:
挪用公款罪主要针对的是在履行公务职责过程中滥用职权,擅自将公共资金擅自以个人名义或为私人利益挪作他用的国家公职人员。此类犯罪活动所涉范围包括谋取私利以及从事非法活动等诸多方面。
然而,侵占罪则专指并非国家工作人员,但却非法占有自己在职务职责内管理的他人财产的犯罪行为。这两种罪行在实施主体、行为手段及其侵犯的客体上都存在着明显的区别。《中华人民共和国刑法》第三百八十四条对挪用公款罪作出了明确规定:若国家机关及国有企业等事业单位的工作人员利用其职务上的便利条件,擅自挪用公款用作个人用途,尤其是从事非法活动,或者擅自把挪用公款的金额加大,用于营利活动,或者擅自将挪用公款的金额加大,且超过三个月仍未归还的,均属于挪用公款罪。对于这类犯罪行为,应判处五年以下有期徒刑或者拘役;如果情节特别严重的,将被处以五年以上有期徒刑。反之,若行为人挪用公款的数额巨大且拒不归还的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
此外,若国家工作人员利用职务之便,擅自将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等公益事业的款项挪作个人使用的,将受到从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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盗窃罪与抢夺罪的适用有什么区别
[律师回复] 解析:
在刑法领域中,盗窃罪与抢夺罪之间存在显著差异,关键表现在其违法手段以及对于财物控制权的实现方式上。具体而言,盗窃罪所采取的手段通常为秘密窃取他人财产,以至于受害人往往无法察觉;相比之下,抢夺罪则是以公开、暴力或者胁迫的手段从他人处强行夺走财物,尽管此举有时会涉及到人身伤害,但一般情况下并不会出现此类现象。在实施盗窃行为时,罪犯采取的策略往往倾向于欺诈或者隐秘行动;
然而,在进行抢夺活动时,罪犯则表现出更为明显的直接对抗性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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直系亲属房产赠与费用
赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。
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帮信罪参与者未获利会有罚金吗
[律师回复] 解析:
在涉及帮助信息犯罪的情况下,即便嫌疑人并未从中获得任何经济收益,他们仍有可能面临罚款的惩罚。关于罚款金额,法律并未对此设定固定的数字标准。实际判决时,应依据被告人所犯的罪行情节来确定罚金的具体数额。换言之,若犯罪情节较为严重,则应相应提高罚金数额;反之,若犯罪情节相对轻微,则应适当降低罚金数额,这正是罪刑均衡原则在罚金裁决过程中的具体体现。
在我国现行的《中华人民共和国刑法》中,对于罚金处罚的标准主要包括以下三类:
第一,对于未明确规定具体数额的情况,最低罚款额不得少于人民币1000元;
第二,对于已规定相关数额的情况;
第三,以违法所得或犯罪数额作为基准,处以一定比例或倍数的罚金。
另外,对于未成年罪犯,应依法予以从轻或减轻处罚,但罚金的最低数额不得低于人民币500元。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
律图石家庄
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直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
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贪污罪与受贿罪罪责轻重如何判断
[律师回复] 解析:
关于贪污罪与受贿罪之间的差异,主要体现在以下几个方面:
首先是它们各自所涵盖的范围以及法律概念有所区别。
第一个方面是关于贪污罪的相关定义,即指由国家机关工作人员在其履行职务过程中,通过各种盗窃、欺骗等非正常手段,擅自占有、截留或挪用公共财产的行为;而对于受贿罪来说,则是指国家公职人员在行使职权时,利用职务之便,向他人索要或非法接受他人给予的财物,并为他人谋求利益的行为。
其次,这两种犯罪在量刑标准上也存在显著差异。具体而言,对于贪污罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,可以分为以下三种情况:
①贪污数额达到一定程度,或者存在其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金责任;
②如果贪污数额巨大,或者存在其他更为严重的情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且可能会被判处罚金或者没收个人财产;
③若贪污数额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收个人财产的责任。
此外,如果贪污数额特别巨大,且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将会被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需承担没收个人财产的责任。
至于受贿罪的量刑标准,根据《刑法》的相关规定,将根据受贿所得数额及其情节,按照相关规定进行处罚。
其中,对于索贿的行为,将予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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取保候审是否应当解除关系
[律师回复] 解析:
符合取保候审的相关条件方能提出申请,若条件不具备,即使通过人际关系疏通亦无法获得批准。人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下几种情况之一的犯罪嫌疑人和被告人均可提供取保候审方面的协助:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,而进行取保候审不会引发严重社会危害的情况;
(三)患有重大疾病导致生活无法自主,或在孕期、哺乳期的女性,进行取保候审同样不会引发重大社会危害的情况;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的情况。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图陕西
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直系亲属房产赠与合同的范本?
甲方赠与人、乙方受赠人。甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
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集资诈骗罪和非法吸纳公众存款罪判多久
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪的量刑差异主要取决于犯罪行为的严重性。集资诈骗罪乃重罪之列,根据《中华人民共和国刑法》总则第一百九十二条的明文规定,对其的处罚力度较为严厉,可能被判处的刑罚维度包括五年以上有期徒刑,并处以相应罚金;若情节极其严重者,甚至可能被判处无期徒刑,同时还需承担没收个人全部财产的附加刑罚。相较之下,非法吸收公众存款罪的刑责相对较轻,依据《刑法》第一百七十六条的相关规定,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以相应罚金;但对于涉案金额巨大或者存在其他严重情节的案件,最高刑罚可达十年有期徒刑,并处以相应罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
1.集资诈骗罪第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
2.非法吸收公众存款罪第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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