到期不交房该怎么办

在遭遇开发商延期交房时，购房者有权催告。如催告后三个月开发商仍无交房通知，购房者可依法提起诉讼，请求解除合同并索赔。根据司法解释，若卖方或买方违约，经催告三个月内未解决，无特别约定者，解除权人有权解除合同。若无催告，解除权自知悉解除事由起一年内行使，否则权利失效。

未能如期交房时，可催促卖方。若合理期限内未收房，合同自动终止，买方有权索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，卖方延迟交房或买方延迟付款，经催告后三个月未解决，任一方可提解除合同，除非有他约。无约定或未催告，解除权行使期限为一年。超期未行使，解除权失效。

当开发商未按时交付房屋，构成延期交房，应按购房合同承担违约责任，包括经济赔偿。买方在催告后，可给予开发商三个月补救期，若仍未交房，买方有权解约，并要求退款、利息和赔偿。但如遇不可抗力，开发商免责。

在遭遇开发商延期交房时，购房者有权催告。如催告后三个月开发商仍无交房通知，购房者可依法提起诉讼，请求解除合同并索赔。根据司法解释，若卖方或买方违约，经催告三个月内未解决，无特别约定者，解除权人有权解除合同。若无催告，解除权自知悉解除事由起一年内行使，否则权利失效。

租房合同期满未缴租金，视为双方默认解除合同，承租方须立即退房。出租方要求恢复房屋原状，承租方须履行。若承租方欲续租，可与出租方协商新租期及租金支付方式，原合同仍具法律效力。双方应友好协商，确保合同变更或终止的顺利进行。

大家都知道，购买期房是存在一定的法律风险的。于是就要求购房者在购买期房的时候能过小心注意，以免给自身利益造成更多的损害。然而购买期房可能还容易出现不能按时交房的情况。那么期房到期不能交付应该怎么办呢?律图小编马上为你做详细解答。

面对问题，我们应因情施策。若涉及房产正常延期交付，建议对开发商给予合理宽容期，并耐心等待。这样，在适当时间后，房屋验收过程便可顺利进行。避免过于急躁，理解并尊重双方利益，是解决问题的关键。通过理解与沟通，我们能更好地解决延期交付带来的不便，确保交易顺利进行。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对期房到期不能交付该怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。

根据房屋租赁合同约定，当租赁期限届满未缴纳租金时，双方之间的租赁关系自动终止。在此情况下，承租方须立即归还所承租之房屋。若出租方提出恢复房屋原有状态的要求，则承租方在将房屋恢复至原有状态之后方可予以退还。此外，若承租方有意愿继续承租该房屋，可与出租方进行友好协商，以确定新的租赁期限，并且需按约定期限及标准支付相应的租金，原有的租赁协议依然持续生效。

期房到期如果不能交付构成违约，可以要求开发商承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。