买房到期不交房该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 当卖方未能按照约定及时交付房屋时，即被视为发生了延期交房的情况。据此，开发商有义务严格遵循购房合同中的相关约定，对因此而导致的违约行为承担相应的法律责任和经济赔偿责任。若开发商未能按期交房，买方有权在进行有效催告后，给予其三个月的合理期限来继续履行合约。在此情况下，如果开发商还是无法按时履约，买方则有权依法请求解除购房合同。同时，买方也有权在法律规定的期限内，向开发商提出退回房价款项、支付利息以及赔偿损失等方面的申诉。然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按期交房，则其无需承担违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买的期房到期不交房购房者应该如何应对当期房合约期限届满却无法如约交付时，将被视为违约行为，您有权向负责开发建设的房地产开发商提出承担违约责任的主张。根据双方合约的规定，若一方未能履行合同义务或其履行义务与合约条款不符，则应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
-
买房到期不交房应该怎么办面对问题，我们应因情施策。若涉及房产正常延期交付，建议对开发商给予合理宽容期，并耐心等待。这样，在适当时间后，房屋验收过程便可顺利进行。避免过于急躁，理解并尊重双方利益，是解决问题的关键。通过理解与沟通，我们能更好地解决延期交付带来的不便，确保交易顺利进行。
-
买期房到期不交房怎么办若期房未按约交付，购房者有权书面催告开发商履行交房职责，并赔偿经济损失。催告后三个月内仍未交付且无合理解释，购房者有权终止合同，要求全额退款、利息及违约金，开发商需承担相应责任。
-
买的期房延期交房该怎么办倘若开发商未能依照承诺按时交付房屋，那么作为购房者有权向其提出承担违约责任并支付相应违约金的请求。在处理此类事宜时，我们通常会遵循“有约定从约定，无约定从法定”这样一个基本准则，即依据已经明确约定在合同中的具体条款进行实施；若是未曾在合同中对相关事项作出规定，则将采用同期银行贷款利率这一标准来衡量。
房屋买卖
-
买房到期不交怎么退房购房者需书面提出退房请求，开发商过错导致退房时承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15个工作日内完成退款并终止合同，期间代付银行款项。15天未退款需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。
房屋买卖
-
买房到期不交房怎么退房商用住宅按揭交易中的担保贷款纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商便捷但需书面记录；调解适合双方沟通困难；仲裁公正且具有终局性；诉讼是权威解决手段。
房屋买卖
问题没解答? 125369人选择咨询律师
买房到期不交房该怎么办
一键咨询
买的期房延期交房该怎么办
倘若开发商未能依照承诺按时交付房屋，那么作为购房者有权向其提出承担违约责任并支付相应违约金的请求。在处理此类事宜时，我们通常会遵循“有约定从约定，无约定从法定”这样一个基本准则，即依据已经明确约定在合同中的具体条款进行实施；若是未曾在合同中对相关事项作出规定，则将采用同期银行贷款利率这一标准来衡量。
10w+浏览
房产纠纷买房到期不交房该怎么办
当开发商未按时交付房屋，构成延期交房，应按购房合同承担违约责任，包括经济赔偿。买方在催告后，可给予开发商三个月补救期，若仍未交房，买方有权解约，并要求退款、利息和赔偿。但如遇不可抗力，开发商免责。
24浏览
买房到期不交房应该怎么办
面对问题，我们应因情施策。若涉及房产正常延期交付，建议对开发商给予合理宽容期，并耐心等待。这样，在适当时间后，房屋验收过程便可顺利进行。避免过于急躁，理解并尊重双方利益，是解决问题的关键。通过理解与沟通，我们能更好地解决延期交付带来的不便，确保交易顺利进行。
26浏览
买的期房到期不交房购房者应该如何应对
当期房合约期限届满却无法如约交付时，将被视为违约行为，您有权向负责开发建设的房地产开发商提出承担违约责任的主张。根据双方合约的规定，若一方未能履行合同义务或其履行义务与合约条款不符，则应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
17浏览
买期房到期不交房怎么办
若期房未按约交付，购房者有权书面催告开发商履行交房职责，并赔偿经济损失。催告后三个月内仍未交付且无合理解释，购房者有权终止合同，要求全额退款、利息及违约金，开发商需承担相应责任。
1浏览
买房到期不交怎么退房
购房者需书面提出退房请求，开发商过错导致退房时承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15个工作日内完成退款并终止合同，期间代付银行款项。15天未退款需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷到期不交房该怎么办
未能如期交房时，可催促卖方。若合理期限内未收房，合同自动终止，买方有权索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，卖方延迟交房或买方延迟付款，经催告后三个月未解决，任一方可提解除合同，除非有他约。无约定或未催告，解除权行使期限为一年。超期未行使，解除权失效。
9浏览
买房到期不交房怎么退房
商用住宅按揭交易中的担保贷款纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商便捷但需书面记录；调解适合双方沟通困难；仲裁公正且具有终局性；诉讼是权威解决手段。
10w+浏览
房产纠纷买房到期没交房怎么退房
购房者向开发商提出退房申请，开发商需在15个工作日内退还房款，否则需支付违约金。若开发商逾期三个月无法交房，购房者有权退房并追讨双倍预定金额或房款利息。
10w+浏览
房产纠纷买房到期没交房找谁退房
买卖双方共识下可撤销房贷交易，但贷款协议独立于购房协议。退房时，开发商应退款并处理贷款解除手续。退款分为偿还银行贷款和退还首付款及已还贷款。买受人需书面通知退房，卖方全额退款并负责解除贷款合同，完成还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
