夫妻离婚后如何处理买房按揭贷款
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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夫妇离婚分配购买房屋所产生的按揭贷款债权时，需依据该房产属于夫妻共同共有财产抑或仅属其中一方的个人财产而定。
若房屋被判定为单一一方的个人财产，那么在婚姻关系破裂之时，该房的按揭贷款亦同时归入房屋所有者的个人财产范畴；
倘若该房产为夫妻双方共有的财务资产，则婚姻破灭之际，按揭贷款便具有了夫妻共享的债务属性，分别由双方当事人共同承受。
尽管房屋价值属于一方独享，但当房屋被法院宣判为夫妻双方的共同财产时，拥有房产的这一方必须对另一方予以合理的补偿；
即获取房产的一方需支付给对方该房产首付款及已经偿还的贷款的一半金额，接着剩余尚未偿还的按揭贷款则由获得房产的一方独自承担。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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