未成年儿童有权购买房屋吗
最新修订 | 2024-06-30
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包敬立律师
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未成年人同样具备购买房屋的权利，这一点在现行法律中并未明文禁止。
然而，在实际操作过程中，需由未成年人的法定监护人为其签署购房合同，同时代为行使相关权利申请办理房产证和产权变更手续。
倘若此过程无法完成，那么所签署之合同将被判定无效或效力待定，只有得到了合法监护人的许可和承认之后，该份协议方能生效。
- 法律依据
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《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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未成年儿童能否购买房产中国法律并未禁止未成年人购房，但他们不具备直接购房能力。在未成年儿童购房时，必须由其法定监护人全权代理签署合同并办理产权变更，否则交易可能无效或效力待定。只有得到监护人明确同意和授权的合同才会被承认并执行。
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未成年儿童可以买房屋法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。
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未成年儿童能买房屋法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。
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一般购买儿童买方怎么判刑根据我国相关法律规定，收买被拐卖的妇女、儿童也是成立犯罪的，一般收买被拐卖的妇女、儿童的，会被人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。我们在遇到购买儿童买方怎么判刑的问题时，可以参考本文内容。
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未成年儿童可以买房子吗？买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
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房屋买卖案件·常见问题
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未成年儿童有权购买房屋吗
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一般购买儿童买方怎么判刑
根据我国相关法律规定，收买被拐卖的妇女、儿童也是成立犯罪的，一般收买被拐卖的妇女、儿童的，会被人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。我们在遇到购买儿童买方怎么判刑的问题时，可以参考本文内容。
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刑事辩护未满16周岁犯刑事责任 现在成年后被发现 要付刑事责任吗？
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公公去世无遗嘱，房产户主是公公，婆婆儿子儿媳在一个户口本上，但另外还有两个女儿，请问房子可以直接过户给婆婆吗？
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮助到您的，方便的详细沟通下！
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你好 我是男方 婚后由男方父母出资50万元 用于购买房屋的首付款 贷款没有2500元 以还贷2个月 现在房子在女方名下 如果现在离婚 这个房子是属于男方还是女方 还是属于夫妻共同财产 购房前夫妻双方以与男方父母签订协议 注明是由男方父母出钱交的首付款
[律师回复] 您好，需要了解下具体情况
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我是男方 婚后男方父母出了50万首付款 购买房产 但是是在女方名下登记的 每月还贷款2500元 以还2月贷款 如果现在离婚的话 是夫妻共同财产 还是男方财产
[律师回复] 您好应该是属于夫妻共同财产
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儿童交通意外险怎样购买？
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a骑电动车带这b 发生了摔倒 受伤很严重 a是未成年人还没有16岁 没有驾驶电动车的资格 造成了膝盖的严重受伤做手术 a是是否对b医院费全部补偿啊
[律师回复] a骑电动车带这b 发生了摔倒 受伤很严重 a是未成年人还没有16岁 没有驾驶电动车的资格 造成了膝盖的严重受伤做手术 a的监护人对b医院费要进行补偿，但不一定是全部补偿
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买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
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[律师回复] 这个情况只能你自己去解决了
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6. 在四年前，二儿子肝硬化需要换肝的费用，换肝失败的抢救医疗费用，以及二儿子去世后的处理请客费用，都是由大儿子单独承担的，大致130万左右
7. 大儿子在二儿子生前，主动提出给二儿子购买了2套房产，价值200万左右，还主动给二儿子提供了15万元的购车费用，这些财产现在已经过户到二儿子的女儿名下，
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拐卖儿童罪的儿童都是属于未成年吗？
拐卖儿童罪的儿童一般都是属于未成年人的，只要不满14周岁的未成年人，而且也脱离家庭或者监护人的行为，就可以用此罪来进行处罚；这样儿童的合法权益才能合法的受到保障。
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你好，小孩在幼儿园摔破头了，幼儿园应该怎么赔偿和负责
[律师回复] 您好，针对小孩在幼儿园摔破头的情况，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条的规定，无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。此外，《中华人民共和国民法典》第一千二百零一条也提到，如果幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责导致第三人给无民事行为能力人或者限制民事行为能力人造成人身损害的，应当承担相应的补充责任。
在司法实践中，如【（2018）津0110民初5594号】案例中，幼儿园因未能尽到足够的保护责任，导致孩子在幼儿园受伤，法院判决幼儿园承担相应的赔偿责任。这表明，当孩子在幼儿园受伤时，幼儿园通常需要承担一定的责任，除非它们能够证明已经履行了教育和管理上的义务。
赔偿方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条的规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。如果造成残疾，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
因此，如果孩子在幼儿园摔破头，幼儿园首先应当承担起初步的救治责任，包括但不限于立即为孩子提供必要的医疗援助，并承担因此产生的相关费用。同时，家长也可以根据具体情况，要求幼儿园赔偿包括医疗费、护理费、营养费等在内的各项费用。如果双方就赔偿问题无法达成一致，可以通过法律途径解决。在处理此类事故时，家长可以收集相关证据，如医疗记录、费用发票等，以便在必要时用于法律诉讼。
在司法实践中，如【（2018）津0110民初5594号】案例中，幼儿园因未能尽到足够的保护责任，导致孩子在幼儿园受伤，法院判决幼儿园承担相应的赔偿责任。这表明，当孩子在幼儿园受伤时，幼儿园通常需要承担一定的责任，除非它们能够证明已经履行了教育和管理上的义务。
赔偿方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条的规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。如果造成残疾，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
因此，如果孩子在幼儿园摔破头，幼儿园首先应当承担起初步的救治责任，包括但不限于立即为孩子提供必要的医疗援助，并承担因此产生的相关费用。同时，家长也可以根据具体情况，要求幼儿园赔偿包括医疗费、护理费、营养费等在内的各项费用。如果双方就赔偿问题无法达成一致，可以通过法律途径解决。在处理此类事故时，家长可以收集相关证据，如医疗记录、费用发票等，以便在必要时用于法律诉讼。
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